Логин

Пароль
   Вход  и      Регистрация

Rambler's Top100
Форумы   –  Жилищное право  –  установка шлагбаума во дворе жилого дома
Жилищное право тем: 1 529
права и обязанности в области жилищных отношений, предоставление служебных и жилых помещений, правила пользования служебными и жилыми помещениями, выселение и др.
Последний ответ в теме: 14.10.2013 12:18, пользователь Владимир Шапошников.
установка шлагбаума во дворе жилого дома
Во дворе нашего дома (многоэтажный дом в г. Минске) есть небольшая площадка, которую удобно использовать для парковки автомобилей. Однако паркуются на этой площадке не только жильцы дома, но и сотрудники расположенных по близости организаций, поэтому места для парковки ни днем, ни ранним вечером (до 21 ч.) найти практически невозможно.
Подскажите, можно ли для въезда эту площадку установить шлагбаум, предоставив право въезда на нее (соответствующи­е пульты по управлению шлагбаумом) только жильцам дома? Если это возможно, то в каком порядке это следует делать? Есть ли какое-либо законодательств­о, регламентирующе­е эти вопросы?
Анна, 11.10.2013 12:09
0
установка шлагбаума во дворе жилого дома
Анна, теоретически вопрос вполне решаемый. Называется - благоустройство территории. Осуществляется согласно разработанному и согласованному строительному проекту.
НО! на практике здесь возможны организационные сложности.
1. Кто выступит Заказчиком (застройщиком)? если у вас товарищество собственников или ЖСК - проблем нет. Если ваша территория находится под управлением ЖЭС, то возмется ли он за заказ проекта и его реализацию?
2. Вопросы согласований с ГАИ и МЧС. Зачастую возникают проблемы с соблюдением строительно-тех­нических норм по оборудованию проездов.
Я бы посоветовал вам начать с посещения отдела архитектуры и строительство администрации района. Они вам пошагово подскажут необходимые действия.
Владимир Шапошников, 13.10.2013 11:57
0
установка шлагбаума во дворе жилого дома
Много зависит от того, что за дом. Государственный или ЖСПК? И за кем закреплена земля, на которой находится эта небольшая площадка, т.е. кто является владельцем земли на законном основании (аренда, право собственности и т.п.). Именно это лицо вправе решать вопрос обустройства площадки шлагбаумом.
А порядок такой. Лицо принимает решение о шлагбауме, согласовывает с исполкомом и иными заинтересованны­ми организациями (например, ГАИ, Энергосбыт), нанимает проектантов и выполняет проектирование, согласует выполнение строительно-мон­тажных работ, устанавливает. Некоторые еще и страхуют от повреждения 3-ми лицами. Но в последнее время страховые компании отказываются страховать. Велик риск.
Андрей Бычек, 13.10.2013 19:38
0
установка шлагбаума во дворе жилого дома
Владимир Шапошников,
Андрей Бычек,
большое спасибо за Ваши ответы.

Остался только единственный вопрос, урегулирован ли этот порядок специальным законодательств­ом? Или следует руководствовать­ся общими нормами об осуществлении строительства объектов?

Если речь идет о строительстве объекта и о получении разрешительной документации, то почему товарищество собственников должно заниматься согласованием с различными инстанциями (ГАИ, МЧС и т.д.)? Вроде как в соответствии с постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 20.02.2007 N 223 заключения согласующих организаций входят в состав разрешительной документации и, по общему правилу (то есть когда заявитель сам не изъявил желание их получать), выдаются исполкомом?
Анна, 14.10.2013 10:41
0
установка шлагбаума во дворе жилого дома
Анна,
ну во первых, все работы проводятся конечно в рамках Постановления №223.
Однако, повторюсь, ключевой вопрос - кто выступает Заказчиком (застройщиком).
Как правильно подметил предыдущий оратор - вопрос " за кем закреплена земля, на которой находится эта небольшая площадка, т.е. кто является владельцем земли на законном основании (аренда, право собственности и т.п.). Именно это лицо вправе решать вопрос обустройства площадки шлагбаумом".
ну и соответственно, вопрос не в том, кто "персонально" будет направлять запросы на согласование, а вопрос в приницпе получить таковые согласования.
Владимир Шапошников, 14.10.2013 12:18
1
 

Для участия в обсуждении необходимо зарегистрироваться.



Форумы   –  Жилищное право  –  установка шлагбаума во дворе жилого дома