Акция 3+2
Логин

Пароль
   Вход  и      Регистрация

Rambler's Top100
Форумы   –  Жилищное право  –  необходимые документы при покупке квартиры
Жилищное право тем: 1 504
права и обязанности в области жилищных отношений, предоставление служебных и жилых помещений, правила пользования служебными и жилыми помещениями, выселение и др.
Последний ответ в теме: 19.12.2013 14:54, пользователь Андрей.
необходимые документы при покупке квартиры
Подскажите, пожалуйста, какие документы необходимо проверить при покупке квартиры, чтобы не возникало проблем с собственностью?
Татьяна, 10.12.2013 18:33
0
необходимые документы при покупке квартиры
Татьяна, конечно изначально необходимо проверить правоустанавлив­ающие документы на право собствености на эту квартиру. Но если честно есть множество ньюансов описывать которые здесь не имеет смысла.Мой вам человеческий и профессианальны­й совет - не пожалейте копеечку и пусть проверкой документов и сбором об этой квартире займется профессианал. Так вы сможете себя обезапасить от возможных в последствии неприятностей
Андрей, 12.12.2013 15:14
1
необходимые документы при покупке квартиры
Абсолютно согласен с Андреем! Обратитесь в проверенное агентство. При необходимости могу посоветовать.
Александр, 14.12.2013 1:12
1
необходимые документы при покупке квартиры
Татьяна,

В дополнение к предыдущему ответу.
1. Как вариант, Вы можете получить у агентства по гос.регистрации (иначе в быту называемом по-старинке - БТИ (БРТИ)) информацию о существующих в момент выдачи информации правах и ограничениях (обременениях) прав на интересуемую Вас квартиру. Такая информация предоставляется в виде выписки из регистрационной книги.
выписка содержит:
- основные данные объекта недвижимого имущества;
- идентификационн­ые сведения о собственнике недвижимого имущества, при общей долевой собственности указывается размер доли и идентификационн­ые сведения о каждом сособственнике недвижимого имущества;
- перечень актуальных прав и ограничений (обременений) прав в отношении недвижимого имущества (кроме права собственности), срок действия прав, ограничений (обременений) прав, идентификационн­ые сведения о правообладателя­х и лицах, в пользу которых установлены ограничения (обременения), стоимость обеспеченных ипотекой обязательств или данные о порядке и условиях ее определения;
- перечень действительных в момент выдачи выписки отметок (далее - актуальные отметки) в регистрационной книге о заявлениях;
- перечень актуальных отметок в регистрационной книге о приостановлении совершения регистрационног­о действия;
- дату и время выдачи выписки из регистрационной книги;
- иные сведения об объекте недвижимого имущества, перечень которых установлен специально уполномоченным органом государственног­о управления.
Конечно, может получиться, что получив эту выписку, к моменту совершения сделки что-нибудь может измениться.
2. С другой стороны, возможность совершения сделки по отчуждению квартиры проверяется нотариусом (если планируется нотариальное удостоверение сделки) и регистратором. Поэтому, если с квартирой или его продавцом "что-то не так", то сделка просто не будет удостоверена (зарегистрирова­на), т.е. не будет заключена, естесственно, если не рассматривать такие варианты, как незаконную "заинтересованн­ость" нотариуса (регистратора) или их халатность (небрежность) при проверке возможности заключения сделки. Правда, если заключения сделки сорвется, Вы потеряется время, а это для кого-то тоже может быть немаловажным.
Гошенька, 16.12.2013 0:01
1
необходимые документы при покупке квартиры
Спасибо большое! А подсаажите, пожалуйста, сколько будут стоить услуги юриста для проверки документов на недвижимость(кв­артира)...
Татьяна, 16.12.2013 19:06
0
необходимые документы при покупке квартиры
Александр, подскажите, пожалуйста, агентство, куда аожно обратиться...
Татьяна, 17.12.2013 12:04
0
необходимые документы при покупке квартиры
Татьяна, в агентство обращаются непосредственно в целях покупки и (или) продажи объектов недвижимости. Простая консультация Вам ничего не даст: Вы получите общий перечень документов и все. Вместе с тем, пакет необходимых документов может отличаться по каждой конкретной сделке. Поэтому безопаснее провести саму сделку через агентство. В чем плюсы!? Во-первых, агентство само будет заниматься сбором необходимых документов и их проверкой. Во-вторых, агентство заинтересовано в проведении полностью "чистой" сделки: в противном случае пострадает "имя", да и санкции со стороны государства будут применены. В-третьих, деятельность агентства страхуется. Если интересно, с каким я работаю, пишите в личку. Рекламу модераторы не одобрят.
Александр, 18.12.2013 2:27
1
необходимые документы при покупке квартиры
Александр, а подскажите,пожа­луйста,как вас найти чтобы Вы помогли с этим вопросом? Спасибо
Татьяна, 18.12.2013 13:15
0
необходимые документы при покупке квартиры
Именно так я и размышлял......­..хочу дополнить, что за деятельностью агенств "наблюдает " Министерство юстиции, как орган выдающий лицензию.......­кроме всего прочего...
Цитата
Александр:
Татьяна, в агентство обращаются непосредственно в целях покупки и (или) продажи объектов недвижимости. Простая консультация Вам ничего не даст: Вы получите общий перечень документов и все. Вместе с тем, пакет необходимых документов может отличаться по каждой конкретной сделке. Поэтому безопаснее провести саму сделку через агентство. В чем плюсы!? Во-первых, агентство само будет заниматься сбором необходимых документов и их проверкой. Во-вторых, агентство заинтересовано в проведении полностью "чистой" сделки: в противном случае пострадает "имя", да и санкции со стороны государства будут применены. В-третьих, деятельность агентства страхуется. Если интересно, с каким я работаю, пишите в личку. Рекламу модераторы не одобрят.
Андрей, 19.12.2013 14:54
0
 

Для участия в обсуждении необходимо зарегистрироваться.



Форумы   –  Жилищное право  –  необходимые документы при покупке квартиры