Акция 3+2
Логин

Пароль
   Вход  и      Регистрация

Rambler's Top100
Форумы   –  Жилищное право  –  Выселение из квартиры новым собственником
Жилищное право тем: 1 378
права и обязанности в области жилищных отношений, предоставление служебных и жилых помещений, правила пользования служебными и жилыми помещениями, выселение и др.
Последний ответ в теме: 14.10.2018 15:24, пользователь Иван Клименков.
Выселение из квартиры новым собственником
Ситуация. Два собственника продают квартиру. Один из собственников уклоняется от службы в армии и постоянно проживает в России. Соответственно, добровольно выписываться из квартиры перед продажей не хочет, так как нужно посетить военкомат и он рискует быть "пойманным" (это с его слов, так ли это вообще?).

Предлагается следующая схема продажи: сделка оформляется через АН, уклонист остается зарегистрирован­ным в квартире, оставляет залог на судебные расходы в АН и сам отбывает в Россию.
Далее новый собственник через суд выселяет этого уклониста (подразумеваетс­я, что являться по повесткам в суд он не будет, опять же так как уклонист).

В связи с этим вопросы:

1) Чем чревата для нового собственника такая схема?
2) Действительно ли уклонист не может выписываться из квартиры никак, чтобы не быть "настигнутым" военкоматом?
3) Какие могут быть еще нюансы, препятствующие заочному выселению уклониста через суд (после сделки например у него рождается ребенок, он "становится" инвалидов и т.д. и т.п.)?
4) Какие гарантии может дать АН? Или они вообще ничего в данном случае не гарантируют?

Заранее премного благодарен за ответы.
Андрей, 08.08.2018 17:44
0
Выселение из квартиры новым собственником
Андрей, просто выписаться из квартиры нельзя. По общему правилу регистрация по месту жительства автоматически прекращается при регистрации по другому месту жительства.
Второй собственник также может оформить нотариальную доверенность на продажу принадлежащей ему части квартиры с обязательством освобождения квартиры после заключения договора.
Григорий Стефанович, 13.08.2018 12:26
0
Выселение из квартиры новым собственником
1. Новый собственник в данной ситуации особо ничем не рискует (помимо затраченного времени и нервных клеток). Нужно помнить, что окончательный переход права собственности на недвижимое имущество будет осуществлен после государственной регистрации (в БТИ).
2. Данный уклонист будет снят с регистрационног­о учета в соответствии с решением суда;
3. Уклонист вправе оспорить заочное решение суда.
Иван Клименков, 14.10.2018 15:24
0
 

Для участия в обсуждении необходимо зарегистрироваться.



Форумы   –  Жилищное право  –  Выселение из квартиры новым собственником