Логин

Пароль
   Вход  и      Регистрация

Rambler's Top100
Форумы   –  Жилищное право  –  Продажа доли дома или переоформление в блокированный?
Жилищное право тем: 1 601
права и обязанности в области жилищных отношений, предоставление служебных и жилых помещений, правила пользования служебными и жилыми помещениями, выселение и др.
Последний ответ в теме: 31.01.2020 9:27, пользователь Tatsiana.
Продажа доли дома или переоформление в блокированный?
Подскажите, пожалуйста
По документам у нас 1/2 доля дома, но фактически это отдельный дом. Т.е. есть 2 дома , у которых общим является часть одной стены, и она несущая. Один инвентарный номер, но разные адреса: кв. 1, кв. 2; отдельные счета и т.п. В свидетельстве о регистрации написано : "Здание блокированного жилого дома", у и нас 1/2 доли.
Т.е. при продаже нашего дома (а по документам - доли) у соседей преимущество в покупке, надо уведомлять и т.д.
Чтобы продать без участия соседей, я вижу выход: осуществить раздел на 2 одноквартирных жилых дома.
Помимо обращения в местный исполком и в БТИ не придется ли обойти еще кучу инстанций, потратить полгода или того больше, чтобы осуществить это разделение?
И можно ли это сделать без участия соседа?

Или проще продать долю в "доме" без разделения, уведомив соседей об этой продаже?
Но если они изъявят желание "купить" дом, то обязаны ли мы его им показывать? Дело в том, что сложились исключительно неприязненные отношения, были и оскорбления, и избиение с их стороны , и неоднократная порча нашего имущества (заявления, суды были), поэтому пускать таких нелюдей на порог своего дома, естественно, не хотим. Тем более, что наш дом им не нужен (дома по 110 кв.м, у них 1-2 человека живет), но они грозились, что не продадим без них дом и т.п.
Tatsiana, 30.01.2020 11:25
0
Продажа доли дома или переоформление в блокированный?
Уточню, что по документам дом - " Здание блокированного жилого дома"
и у нас 1/2 доли в нем
Tatsiana, 30.01.2020 11:41
0
Продажа доли дома или переоформление в блокированный?
Цитата
Tatsiana:

Уточню, что по документам дом - " Здание блокированного жилого дома"
и у нас 1/2 доли в нем

Вам принадлежит ½ доли в праве собственности на жилой дом. Как собственник, Вы вправе распорядится своей собственностью по своему усмотрению, в том числе продать её. При этом получение согласия кого-либо, включая соседа (собственника второй доли дома) не требуется.
Но существует один нюанс. Так как дом находится в общей долевой собственности, то сосед имеет преимущественно­е право покупки продаваемой Вами доли.
Здесь можно почитать ответ юриста на похожий вопрос - долевая собственность в жилом доме
Lika, 30.01.2020 13:56
0
Продажа доли дома или переоформление в блокированный?
Lika, спасибо, но я это знаю.
у меня другие вопросы
Tatsiana, 30.01.2020 15:02
0
Продажа доли дома или переоформление в блокированный?
Tatsiana, добрый день. Произвести вычленение квартиры в блокированном жилом доме без согласия второй стороны возможно через суд. Внесудебном порядке можно сделать, если только достигнута договоренность об этом. Данная процедура оформляется в БТИ - сроки, преимущественно­, зависят от Вас (как быстро будете собирать документы), на практике занимает около двух месяцев.
Дмитрий Потапченко, 31.01.2020 8:34
0
Продажа доли дома или переоформление в блокированный?
Дмитрий Потапченко, ясно (, хочется побыстрее.
а можете этот вопрос прокомментирова­ть
"Но если они изъявят желание "купить" дом, то обязаны ли мы его им показывать?"
Tatsiana, 31.01.2020 9:27
0
 

Для участия в обсуждении необходимо зарегистрироваться.



Форумы   –  Жилищное право  –  Продажа доли дома или переоформление в блокированный?