Акция «3+2». Свежая информация по вкусной цене!
Логин

Пароль
   Вход  и      Регистрация

Rambler's Top100
Форумы   –  Жилищное право  –  Квартира в стадии приватизации
Жилищное право тем: 1 176
права и обязанности в области жилищных отношений, предоставление служебных и жилых помещений, правила пользования служебными и жилыми помещениями, выселение и др.
Последний ответ в теме: 13.10.2017 10:27, пользователь Виктория Третьяк.
Квартира в стадии приватизации - Как поступить с не приватизированн­ой квартирой?
Здравствуйте.
Я одна выплачиваю приватизацию квартиры (на 40 лет), участвую в приватизации только я. Какую операцию провести , чтобы квартира в дальнейшем осталась моим детям. Выплатить сейчас не могу, но назрела необходимость как то оформить наследство на эту квартиру.
Спасибо.
Елена, 10.10.2017 23:10
0
Квартира в стадии приватизации - Как поступить с не приватизированн­ой квартирой?
Елена, до выплаты стоимости квартиры ее можно только завещать - к детям квартира в этом случае перейдет не сейчас, а именно по наследству после Вас. вариант с завещанием еще и самый недорогой финансово. Единственный минус: если у Вас есть супруг, дети или родители пенсионного возраста или с инвалидностью, которых Вы не хотите указывать в завещании, то они все равно будут претендовать на долю в праве собственности на эту квартиру несмотря на наличие завещания. если у вас таких вопросов нет, то смело можете составлять завещание. Если есть, то альтернатива - договор дарения, по нему квартира перейдет одаряемым сразу после государственной регистрации данного договора, но его Вы сможете заключить, только выплатив всю сумму по рассрочке.
Виктория Третьяк, 11.10.2017 9:57
1
Квартира в стадии приватизации - Как поступить с не приватизированн­ой квартирой?
Виктория Третьяк, Уточняющий вопрос. У меня похожая ситуация с приватизацией. Собираемся продавать квартиру. Я правильно понимаю, что до выплаты приватизации мы её продать не сможем? Или есть вариант переоформить приватизацию на новых хозяев?
Сергей, 11.10.2017 11:08
0
Квартира в стадии приватизации - Как поступить с не приватизированн­ой квартирой?
Виктория Третьяк, Здравствуйте, Виктория. Спасибо за ответ.
Елена, 11.10.2017 12:01
0
Квартира в стадии приватизации - Как поступить с не приватизированн­ой квартирой?
Сергей, п. 3 ст. 144 Жилищного кодекса устанавливает, что гражданин вправе произвести отчуждение приобретенного в рассрочку жилого помещения после полного погашения стоимости этого жилого помещения.
Переоформить приватизацию вряд ли получится, поскольку в соответствии со ст. 134 приватизация жилых помещений – приобретение гражданами в собственность занимаемых жилых помещений государственног­о жилищного фонда.
Nesterovich, 11.10.2017 12:48
2
Квартира в стадии приватизации - Как поступить с не приватизированн­ой квартирой?
Nesterovich, спасибо
Сергей, 11.10.2017 13:06
0
Квартира в стадии приватизации - Как поступить с не приватизированн­ой квартирой?
Елена, пожалуйста.
Сергей, абсолютно согласна с коллегой. Продать можно только после выплаты рассрочки. Приватизация специфический правовой институт со специальными субъектами продавец - государство, покупатель - лицо проживающее в государственном помещении, предоставленном ему на основании, предусмотренном законодательств­ом. И тем более, Вы хотите квартиру продать, а значит хотите и гарантировано получить деньги за нее от покупателя, а вписать условие о выплате Вам таких денег в договор о приватизации тоже не получиться - это не предмет этого договора.Поэтом­у вот так просто взять и включить в такой договор совершенно постороннего человека который платит Вам приобретение права на квартиру нельзя - будет несоответствие законодательств­у по субъектному составу и предмету договора.
Виктория Третьяк, 13.10.2017 10:27
0
 

Для участия в обсуждении необходимо зарегистрироваться.



Форумы   –  Жилищное право  –  Квартира в стадии приватизации