Правовой форум Беларуси

Иванова Е.Е. по удостоверенному в установленном порядке договору продала Букиной Н.И. жилой дом. Спустя 2 года она обратилась в суд с иском об истребовании от Букиной Н.И. надворных пристроек и устройств (сарая, колодца,погреба). Районный суд, с которым согласились вышестоящие судебные инстанции, признал за Ивановой право на надворные пристройки. Удовлетворяя ее требования, суд исходил из того, что в данном договоре стороны указали лишь условие об отчуждении самого дома и, следовательно,другие постройки и устройства Иванова не продавала.
 Нужно дать юридическую квалификацию ситуации. Имеются ли основания для отмены принятых по делу судебных постановлений.

Екатерина Крот, имеются основания для отмены  вынесенного решения,   хозяйственные постройки это принадлежность к главной вещи (жилому дому),  и существовать отдельно они по закону о госрегистрации не могут. Под надворные постройки  выделить земельный участок невозможно и отдельно  их зарегистрировать также невозможно. Земельный участок выделяется только для строительства и обслуживания главной вещи. (жилого дома).

Екатерина Крот,

Поддерживаю высказанное предыдущее мнение - вещь, предназначенная для обслуживания другой (главной) вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежностью), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное (ст.135 Гражданского кодекса). "Иное" в договоре не было предусмотрено.

Огромное спасибо, очень помогли))