Логин

Пароль
   Вход  и      Регистрация

Rambler's Top100
Главная   –  Жилищное право  –  Эксплуатация жилого помещения для торговли в своем жилом доме без изменения функционального назначения и без вывода помещения в нежилое
Жилищное право тем: 1 669
права и обязанности в области жилищных отношений, предоставление служебных и жилых помещений, правила пользования служебными и жилыми помещениями, выселение и др.
Последний ответ в теме: 06.01.2021 11:49, пользователь Ольга Владимировна Тарасевич.
Эксплуатация жилого помещения для торговли в своем жилом доме без изменения функционального назначения и без вывода помещения в нежилое - Эксплуатация жилого помещения для торговли в своем жилом доме без изменения функционального назначения и без вывода помещения в нежилое Источник: https://forumpr­avo.by/forums/D­efault.aspx?for­um=7&act=new – Правовой форум Беларуси
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, с решением следующей задачи...
Декрет №7, п.5.12 позволяет эксплуатировать для размещения объектов торговли в помещениях иного функционального назначения, указанного в документах ЕГРНИ, при условии, если не нарушаются права и законные интересы граждан и других субъектов хозяйствования.
Согласно ч.2 ст.14 ЖК РБ, допускается использование не по назначению блокированных, одноквартирных жилых домов или их части без перевода в нежилые по согласованию с районным, городским исполнительными комитетами, местной администрацией района в городе с соблюдением установленных для проживания санитарных и технических требований, природоохранных требований и в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений.

В реальной ситуации исполком не согласовал размещение торгового объекта в жилом помещении, аргументировав тем, что необходимо, согласно вышеназванным нормам, сначала вывести помещение из жилого в нежилое. Хотя требования законодательств­а категорично этого не требуют. В нашем случае торговля ограничена одним не массовым помещением с торговым залом без эксплуатации (соответственно­, устройства) складских помещений, производственны­х и прочих, являющихся источниками вредных веществ. Планируется торговля непродовольстве­нными товарами.
Вопрос: Есть ли какие исчерпывающие требования, или критерии, изложенные в нормативных актах, по которым исполком отказывает в согласовании, или это согласно действующим нормам отдано на откуп самим исполкомам (этим согласовали, другим не согласовали)? Отсюда и второй вопрос - зачем усложнять и переводить помещение в нежилое, если законом предусмотрен вариант эксплуатации под эти цели жилого помещения без его перевода и смены функционального назначения?
Виталий, 04.01.2021 21:03
0
Эксплуатация жилого помещения для торговли в своем жилом доме без изменения функционального назначения и без вывода помещения в нежилое - Эксплуатация жилого помещения для торговли в своем жилом доме без изменения функционального назначения и без вывода помещения в нежилое Источник: https://forumpr­avo.by/forums/D­efault.aspx?for­um=7&act=new – Правовой форум Беларуси
Виталий, здравствуйте.
С учетом приведенных Вами норм права есть смысл обжаловать отказ райисполкома в согласовании в вышестоящий исполком. Если же и вышестоящий исполком не поможет разрешить ситуацию, то у Вас 1 месяц на обращение с жалобой в суд.
С уважением, адвокат Тарасевич Ольга Владимировна, +375 44 757 12 90
Ольга Владимировна Тарасевич, 06.01.2021 11:49
0
 

Для участия в обсуждении необходимо зарегистрироваться.



Главная   –  Жилищное право  –  Эксплуатация жилого помещения для торговли в своем жилом доме без изменения функционального назначения и без вывода помещения в нежилое