Правовой форум Беларуси

Здравствуйте! Хочу заняться производством тротуарной плитки и декоративного камня. Работать буду один.Для производственного помещения использовать гараж (площадь 35 м кв.), расположенный на земельном участке принадлежащем моей жене (выделялся для строительства и обслуживания жилого дома).
Подскажите пожалуста:
-могу ли  я использовать данный гараж для производственных целей?
-при использовании упрощённой схемы налогооблажения нужно ли мне. как ИП,  платить налог на недвижимость (гараж в БТИ не зарегистрирован) и налог на землю ( кроме налога который жена платит за данный участок).
- при использовании  УСН могу ли я заниматься другим видом деятельности (вчасности укладкой тротуарной плитки и электромонтажом п. 1.15 ст 296 Налогового Кодекса) или за  этот вид деятельности придётся дополнительно платить единый налог.

"..принадлежащем моей жене..." действует до Вашего брака. После заключения брака - это совместная собственность обоих супругов.
  Думаю, что если Вы запустите производство, то появится сразу несколько нарушений:
  - использование земельного участка не по целевому назначению (ст. 70 Кодекса РБ "О земле"). Такие нарушения в ряде случаев влекут изъятие земельных участков;
  - нарушение СанПИНов по размещению производства в жилой зоне (ответственность в виде штрафов и запрет на эксплуатацию производства);
  - нарушение налогового законодательства, в части неуплаты налога на недвижимость по причине нерегистрации гаража в БТИ (штраф, пеня).
  Согласно п. 3 ст. 286 Налогового кодекса РБ (особ.часть) для индивидуальных предпринимателей, применяющих упрощенную систему, сохраняется общий порядок исчисления и уплаты налога на недвижимость и земельного налога (кроме случаев по п.п. 3.13. и 3.14.). Подпадаете или нет под случаи этих пунктов смотрите в кодексе самостоятельно. Но для этого придется все оформлять официально, и тогда пойдет нарушение правил землепользования.
  Согласно п. 5 статьи 286 НК РБ не вправе применять упрощенную систему индивидуальные предприниматели в части деятельности, по которой уплачивается единый налог с индивидуальных предпринимателей и иных физических лиц. А согласно п. 1.17. статьи 296 НК РБ индивидуальные предприниматели уплачивают единый налог при осуществлении видов деятельности, которыми является производство изделий из бетона, гипса, цемента; резка, обработка и отделка декоративного и строительного камня, производство скобяных и прочих металлических изделий по заказам потребителей.
  Это же касается и такого вида деятельности, как общее строительство зданий, изоляционные работы, санитарно-технические работы, штукатурные работы, столярные и плотницкие работы, устройство покрытий пола и облицовка стен, малярные и стекольные работы, устройство покрытий капитальных строений (зданий, сооружений), прочие строительные работы, требующие специальных профессий, электромонтажные работы, прочие отделочные работы.

Андрей, спасибо за ответ! Но ведь согласно п.2 ст.296 НК :
[Индивидуальный предприниматель вправе с начала отчетного периода не применять порядок налогообложения, установленный настоящей главой, а уплачивать налоги, сборы (пошлины) по всем реализуемым товарам в соответствии с настоящим Кодексом при наличии на все реализуемые товары, а для товаров собственного производства – на сырье, материалы, покупные полуфабрикаты и комплектующие изделия, использованные для их производства, документов, предусмотренных абзацами шестым–восьмым пункта 2 статьи 294 настоящего Кодекса, подтверждающих приобретение (поступление) товаров.
 всётаки в моём случае можно применять  УСН. Или я не правильно понял?