Здравствуйте, прошу разъяснить, входит ли НДС и другие налоги в базовую арендную величину (которая составляет с 1 апреля 15,2 BYN согласно постановления Совета Министров от 7 марта 2017 года №182).
14.02.2018 07:06:08
Григорий Стефанович
Юрист
ПРОФЕССИОНАЛ
0
847.4
843
Ирина Куликова, входит. Согласно Положению о порядке определения размера арендной платы при сдаче в аренду капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, их частей, утвержденного Указом Президент № 150 от 29.03.2012: "10. Размер арендной платы устанавливается в базовых арендных величинах и рассчитывается по следующей формуле:
Апл. = Бст. х Кмест. х К0,5 – 3 х Кпр.2 х Кдоп. х Sар.,
где: Апл. – размер арендной платы за месяц; Бст. – базовая ставка для населенных пунктов; Кмест. – коэффициент местонахождения зданий, сооружений; К0,5 – 3 – коэффициент спроса на недвижимое имущество, его технического состояния и коммерческой выгоды; Кпр.2 – коэффициент, устанавливаемый в соответствии с приложением 2 к настоящему Положению; Кдоп. – дополнительный коэффициент, устанавливаемый в соответствии с пунктом 9 настоящего Положения; Sар. – арендуемая площадь". Но согласно п. 11 Положения если при определении размера арендной платы за недвижимое имущество, находящееся в собственности хозяйственных обществ, в уставных фондах которых более 50 процентов акций (долей) находится в собственности Республики Беларусь и (или) ее административно-территориальных единиц, с учетом всех коэффициентов ее размер оказался ниже суммы начисленной амортизации, налогов, сборов, других обязательных платежей в бюджет, уплачиваемых арендодателем в соответствии с законодательством, арендная плата рассчитывается исходя из суммы начисленной амортизации, земельного налога или арендной платы за недвижимое имущество, находящееся в собственности хозяйственных обществ, в уставных фондах которых более 50 процентов акций (долей) находится в собственности Республики Беларусь и (или) ее административно-территориальных единиц, за земельный участок, налога на недвижимость, налога на добавленную стоимость и прибыли исходя из рентабельности не более 30 процентов.
базовая арендная величина
2-
-
-
закрыть темуПользователь
НОВИЧОК14.02.2018 07:06:08
Юрист
ПРОФЕССИОНАЛ"10. Размер арендной платы устанавливается в базовых арендных величинах и рассчитывается по следующей формуле:
Апл. = Бст. х Кмест. х К0,5 – 3 х Кпр.2 х Кдоп. х Sар.,
где:
Апл. – размер арендной платы за месяц;
Бст. – базовая ставка для населенных пунктов;
Кмест. – коэффициент местонахождения зданий, сооружений;
К0,5 – 3 – коэффициент спроса на недвижимое имущество, его технического состояния и коммерческой выгоды;
Кпр.2 – коэффициент, устанавливаемый в соответствии с приложением 2 к настоящему Положению;
Кдоп. – дополнительный коэффициент, устанавливаемый в соответствии с пунктом 9 настоящего Положения;
Sар. – арендуемая площадь".
Но согласно п. 11 Положения если при определении размера арендной платы за недвижимое имущество, находящееся в собственности хозяйственных обществ, в уставных фондах которых более 50 процентов акций (долей) находится в собственности Республики Беларусь и (или) ее административно-территориальных единиц, с учетом всех коэффициентов ее размер оказался ниже суммы начисленной амортизации, налогов, сборов, других обязательных платежей в бюджет, уплачиваемых арендодателем в соответствии с законодательством, арендная плата рассчитывается исходя из суммы начисленной амортизации, земельного налога или арендной платы за недвижимое имущество, находящееся в собственности хозяйственных обществ, в уставных фондах которых более 50 процентов акций (долей) находится в собственности Республики Беларусь и (или) ее административно-территориальных единиц, за земельный участок, налога на недвижимость, налога на добавленную стоимость и прибыли исходя из рентабельности не более 30 процентов.
19.02.2018 14:48:52