Здравствуйте, прошу разъяснить, входит ли НДС и другие налоги в базовую арендную величину (которая составляет с 1 апреля 15,2 BYN согласно постановления Совета Министров от 7 марта 2017 года №182).
14.02.2018 07:06:08
Григорий Стефанович
Юрист
ПРОФЕССИОНАЛ
0
0.0
843
Ирина Куликова, входит. Согласно Положению о порядке определения размера арендной платы при сдаче в аренду капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, их частей, утвержденного Указом Президент № 150 от 29.03.2012: "10. Размер арендной платы устанавливается в базовых арендных величинах и рассчитывается по следующей формуле:
Апл. = Бст. х Кмест. х К0,5 – 3 х Кпр.2 х Кдоп. х Sар.,
где: Апл. – размер арендной платы за месяц; Бст. – базовая ставка для населенных пунктов; Кмест. – коэффициент местонахождения зданий, сооружений; К0,5 – 3 – коэффициент спроса на недвижимое имущество, его технического состояния и коммерческой выгоды; Кпр.2 – коэффициент, устанавливаемый в соответствии с приложением 2 к настоящему Положению; Кдоп. – дополнительный коэффициент, устанавливаемый в соответствии с пунктом 9 настоящего Положения; Sар. – арендуемая площадь". Но согласно п. 11 Положения если при определении размера арендной платы за недвижимое имущество, находящееся в собственности хозяйственных обществ, в уставных фондах которых более 50 процентов акций (долей) находится в собственности Республики Беларусь и (или) ее административно-территориальных единиц, с учетом всех коэффициентов ее размер оказался ниже суммы начисленной амортизации, налогов, сборов, других обязательных платежей в бюджет, уплачиваемых арендодателем в соответствии с законодательством, арендная плата рассчитывается исходя из суммы начисленной амортизации, земельного налога или арендной платы за недвижимое имущество, находящееся в собственности хозяйственных обществ, в уставных фондах которых более 50 процентов акций (долей) находится в собственности Республики Беларусь и (или) ее административно-территориальных единиц, за земельный участок, налога на недвижимость, налога на добавленную стоимость и прибыли исходя из рентабельности не более 30 процентов.
Вы можете настроить, какие типы файлов cookie будут сохраняться на Вашем устройстве, за исключением необходимых cookie, без которых невозможно функционирование сайта. Полное или частичное отключение cookie может привести к ограничению доступа к функционалу сайта
базовая арендная величина
2-
-
-
закрыть темуПользователь
НОВИЧОК14.02.2018 07:06:08
Юрист
ПРОФЕССИОНАЛ"10. Размер арендной платы устанавливается в базовых арендных величинах и рассчитывается по следующей формуле:
Апл. = Бст. х Кмест. х К0,5 – 3 х Кпр.2 х Кдоп. х Sар.,
где:
Апл. – размер арендной платы за месяц;
Бст. – базовая ставка для населенных пунктов;
Кмест. – коэффициент местонахождения зданий, сооружений;
К0,5 – 3 – коэффициент спроса на недвижимое имущество, его технического состояния и коммерческой выгоды;
Кпр.2 – коэффициент, устанавливаемый в соответствии с приложением 2 к настоящему Положению;
Кдоп. – дополнительный коэффициент, устанавливаемый в соответствии с пунктом 9 настоящего Положения;
Sар. – арендуемая площадь".
Но согласно п. 11 Положения если при определении размера арендной платы за недвижимое имущество, находящееся в собственности хозяйственных обществ, в уставных фондах которых более 50 процентов акций (долей) находится в собственности Республики Беларусь и (или) ее административно-территориальных единиц, с учетом всех коэффициентов ее размер оказался ниже суммы начисленной амортизации, налогов, сборов, других обязательных платежей в бюджет, уплачиваемых арендодателем в соответствии с законодательством, арендная плата рассчитывается исходя из суммы начисленной амортизации, земельного налога или арендной платы за недвижимое имущество, находящееся в собственности хозяйственных обществ, в уставных фондах которых более 50 процентов акций (долей) находится в собственности Республики Беларусь и (или) ее административно-территориальных единиц, за земельный участок, налога на недвижимость, налога на добавленную стоимость и прибыли исходя из рентабельности не более 30 процентов.
19.02.2018 14:48:52