Правовой форум Беларуси

При оформлении согласия на дарение приватизированной трехкомнатной квартиры своей матери старшим сыном в нотариусе в отношении младшего сына в тексте согласия , последнее предложение звучало так :"Мне разъяснено,что согласно с с.247,255 ГК РБ я имею на определение доли в праве долевой собственности и право на раздел такого имущества и выдел из него доли.
  Старшему сыну выдан аванс доли в размере 19000 долларов США(ноябрь2016)
  Трехкомнатная пр квартира.57м2.Три собственника  квартиры-мать и двое ее сыновей(октябрь2016)
  Доля письменно не определена  и не выделена до сих пор .
  Мать весной 2017 года дарит квартиру младшему сыну
  Ориентировочная стоимость квартиры 57000 долларов США(октябрь2016) ,
Мать уверяет, что двоим сыновьям все поровну должно быть.Как два пальчика руки одной для нее два сына.
Не получается пополам никак.Это ложь материнская такая?
  Что здесь возможно,невозможно предпринять?Каким путем идти?
У старшего сына трое детей.Двое из них 7 и 9 лег.Квартира в ипотеке банковском.

Дмитрий Лихачев, выходит, что старший сын дал согласие на дарение матерью квартиры (вероятно принадлежащей ей доли в собственности на квартиру) младшему сыну. Старший сын получил денежный эквивалент стоимости доли матери. Сыновья получили поровну (один в виде доли, другой деньгами). В чем проблема?

Видимо, автор вопроса имеет в виду, что вся квартира/ее стоимость должна быть поделена поровну между двумя братьями, т.е. включая долю матери) Т.о. 57000/2=28500, а получено только 19000, что неравно половине квартиры. Так предполагаю)

Игорь Соколовский, Да,верно предположение.
И если полномочий у дарения при жизни равно завещанию после смерти,то законная доля старшего сына равна 1/4 от общей стоимости квартиры?

Дмитрий Лихачев,

И если полномочий у дарения при жизни равно завещанию после смерти,то законная доля старшего сына равна 1/4 от общей стоимости квартиры?

Источник: http://forumpravo.by/forums/?forum=18&topic=14312 – Правовой форум Беларуси

Дарение - это безвозмездное (т.е. даром, без встречного возмещение) отчуждение имущества его живым собственником. Завещание - это распоряжение на случай смерти, по которому имущество может унаследовать тот (те) наследники которые названы в завещании и в тех долях, которые названы в завещании (можно указать абсолютно произвольные доли). 1/4 - которую Вы упоминаете, это видимо обязательная доля в наследстве (половина от доли, причитавшейся нетрудоспособному ребенку, супругу или родителю наследодателя) - к договорам дарения эта норма не применима. Совсем. Она распространяется только на наследование по завещанию.

Поэтому с правовой точки зрения - доля упомянутая в согласии на дарение - это доля в приватизированной квартире, которая образовалась, скорее всего, благодаря тому, что при приватизации были использованы "детские" чеки "Жилье" и которую можно было бы выделить заключив соглашение до дарения квартиры, после дарения - права на нее можно доказывать только в судебном порядке с уплатой государственной пошлины 5% от стоимости этой доли и туманными перспективами на выигрыш дела. Давая согласие на дарение квартиры Вы отказались от реализации права своего права на определение доли в квартире.
Причем, если у Вас действительно право на определение доли в квартире возникло в связи с тем, что при приватизации учли начисленные на Ваше имя до Вашего совершеннолетия чеки "Жилье", то доля у Вас будет пропорциональна стоимости этих чеков по отношении ко всей стоимости квартиры и вряд ли будет больше 1/10 (чеки начислялись в зависимости от трудового стажа и на несовершеннолетних начислялась совсем маленькая сумма).