Правовой форум Беларуси

Добрый день! Я проживаю в частном доме разделенном на 3 части: мой муж владеет 7/20 частями (по договору дарения), свекровь - 10/20 и ее брат - 3/20 (по завещанию). Моя свекровь хочет, чтобы ее часть дома осталась только за мной. Можно ли это сделать и как? Спасибо

Валерия, из Вашего вопроса не следует, когда именно свекровь хочет передать Вам права на часть дома, поэтому возможны несколько вариантов.
1) Наследование. Статья 1032 Гражданского кодекса Республики Беларусь от 07.12.1998 (далее – ГК) выделяет два основания наследования: по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда завещание отсутствует либо определяет судьбу не всего наследства, а также в иных случаях, установленных ГК и принятыми в соответствии с ним иными актами законодательства.
В соответствии с п. 1 ст. 1040 ГК гражданин может завещать все свое имущество или часть его одному либо нескольким лицам, как входящим, так и не входящим в круг наследников по закону, а также Республике Беларусь и ее административно-территориальным единицам.
Таким образом, если Ваша свекровь желает, чтобы ее доля в доме перешла после ее смерти к Вам, то она вправе составить завещание в Вашу пользу. Для этого ей необходимо обратиться к любому нотариусу государственной нотариальной конторы, нотариального бюро или местного исполнительного и распорядительного органа (если в Вашем населенном пункте нет государственных нотариальных контор и нотариальных бюро).
Однако следует иметь в виду положения п. 1  ст. 1064 ГК об обязательной доле в наследстве. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, а также его нетрудоспособные супруг и родители наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля). Следовательно, если у Вашей свекрови есть несовершеннолетние или нетрудоспособные дети, а также нетрудоспособный супруг и родители, то они в обязательном порядке будут наследовать не менее ½ доли, которая причиталась им при наследовании по закону.
2) Дарение.
Статья 543 ГК предусматривает еще одно безвозмездное основание перехода на Вас права собственности на долю в доме свекрови – заключение договора дарения. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность, либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу, либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Согласно п. 3 ст. 545 ГК договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. Для этого свекрови и Вам необходимо обратиться в территориальную организацию по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.

Юридическая клиника БГУ, Большое спасибо!