Правовой форум Беларуси

Здравствуйте. У мужа умерла мама. Он унаследовал 2/15 доли дома и земельного участка, на котором дом находится, где ни мама ни муж не проживали и не прописаны. Муж открыл права на наследство, но не вступил ещё. Соответственно документы не оформлены. Прописывается и жить там не собирается. Остальной частью дома и участка владеет чужой человек.  Он угрожает мужу, что подаст в суд на возмещение расходов на ремонт этого дома. Возможно ли это?  Каковы обязанности мужа по отношению этого дома после регистрации наследства в БТИ?

Ольга Руденко, здравствуйте! Согласно ст. 252 ГК Республики Беларусь, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению, если законодательством или договором не установлено иное. Расходы, которые не являются необходимыми и произведены одним из собственников без согласия остальных, падают на него самого. Возникающие при этом споры подлежат разрешению в судебном порядке.

Маймусова Ольга
Спасибо за разъяснение.
Хотелось бы уточнить. Чем грозит отказ от оформления наследства?

Ольга Руденко, не совсем понятно, что Вы имеете ввиду под отказом от оформления от наследства. Если я правильно понимаю вопрос, то в случае если Ваш супруг обращался к нотариусу с заявлением о принятии наследства (в шестимесячный срок), то срок для подачи заявления о ВЫДАЧЕ СВИДЕТЕЛЬСТВА о праве на наследство после того, как было подано заявление о принятии наследства, законодательством не установлен, так же как не установлен срок для обращения за выдачей свидетельства о праве на наследство.
    Таким образом, получение свидетельства о праве на наследство - это право наследника, а не обязанность (соответственно, никакой ответственности за то, что Вы не получили свидетельство не наступает), НО без указанного свидетельства распорядиться наследственным имуществом наследник не сможет.

Маймусова Ольга, Добрый вечер.  Муж не может оформить сам документы, так как надо ехать в другой город. Это накладно.  Есть ли такая доверенность, чтобы этот участник доли сам за мужа оформил все бумаги. Может ли муж потом продать свою часть наследства этому человеку?

Ольга Руденко, здравствуйте! В соответствии с п.2 ст.1083 ГК Республики Беларусь, свидетельство о праве на наследство выдается по заявлению НАСЛЕДНИКА, принявшего наследство или принимающего его, подачей этого заявления (статья 1070). В случае, если заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство подано нотариусу НЕ САМИМ наследником, ПОДПИСЬ наследника на заявлении должна быть ЗАСВИДЕТЕЛЬСТВОВАНА нотариусом или должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 6 статьи 1045).
  Таким образом Вы вправе поручить оформление получения наследства определенному лицу на основании соответствующей доверенности с учетом указанных выше особенностей (все нюансы Вы можете уточнить у нотариуса при оформлении доверенности и засвидетельствовании подписи на заявлении).
  Что касается отчуждения наследственного имущества, то здесь нужно иметь ввиду что, согласно п.2 ст.249 ГК Республики Беларусь, участник ДОЛЕВОЙ собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, сдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом С СОБЛЮДЕНИЕМ при ее возмездном отчуждении правил, установленных статьей 253 настоящего Кодекса.
   В силу ст.253 ГК Республики Беларусь, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу ОСТАЛЬНЫЕ УЧАСТНИКИ долевой собственности имеют ПРЕИМУЩЕСТВЕННОЕ право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.