Правовой форум Беларуси

Добрый день! Моих родителей снесни жилой
дом и выдали им две квартиры, так как дол был оформлен на старшего брата, то и квартиры получил он. Нас трое братьев. Как правильно оформить доли в каждой квартире каждому брату, так чтобы потом не было ни у кого претензий и жить дальше дружно.

Здравствуйте. Такое возможно при условии,
что ваш старший брат будет не против подарить вам долю в квартире(-ах). Если же нет, то (при условии, что вы зарегистрированы в какой-то из квартир) остается только определить порядок пользования в ней с выделением вам в пользование комнаты. Но это также зависит от площади квартиры, количества комнат и количества зарегистрированных в ней людей. С уважением, адвокат Тарасевич Ольга Владимировна  +375 44 757 12 90    

Здравствуйте, сергей п. В вашей ситуации
ключевым моментом является то, что право собственности на обе квартиры оформлено на старшего брата. Чтобы справедливо распределить доли между всеми тремя братьями и избежать будущих споров, можно действовать следующим образом: 1. Добровольное дарение долей      Старший брат может оформить договор дарения долей в каждой квартире на вас и второго брата. Это самый простой и распространённый способ передачи долей между родственниками. Договоры дарения подлежат нотариальному удостоверению и государственной регистрации в агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру. 2. Заключение соглашения о разделе имущества      Если все трое братьев согласны на конкретное распределение, можно заключить нотариально удостоверенное соглашение о разделе имущества, в котором будет указано, кому какая доля принадлежит. Это соглашение также подлежит регистрации. 3. Оформление совместной собственности с определением долей      Если вы хотите, чтобы обе квартиры были в общей долевой собственности, можно оформить совместную собственность с указанием долей (например, по 1/3 каждому). Это также делается через нотариуса и регистрируется в реестре. 4. Учет фактического проживания и вложений      Если кто-то из братьев уже проживает в одной из квартир или вкладывался в ремонт, это можно учесть при распределении долей — например, один получает большую долю в одной квартире, а другие — в другой. 5. Закрепление договорённостей письменно      Даже если между вами полное доверие, все договорённости лучше оформить официально, чтобы в будущем не возникло недоразумений — особенно при продаже, наследовании или разделе имущества.