Правовой форум Беларуси

Находясь в браке с женщиной (далее - гражданка А), имеющей ребенка (далее-ребенок 1) от первого брака, была приватизирована трехкомнатная квартира вместе со вторым мужем (далее-гражданин В), гражданка А - 52 % собственности, гражданин В - 48% собственности, в браке был рожден совместный ребенок (далее-ребенок 2). 10 лет назад гражданка А развелась с гражданином В и вмести с обоями сыновьями покинула РБ, 2 года назад она скончалась за границей, подтверждающих документов нет (со слов детей). Ребенок 2 покинул РБ не отслужив в армии, в связи с чем возвращаться в РБ не намерен, ребенок 1 вернуляся в РБ в 2014 году для смены паспорта гражданина РБ и ему запретили выезд за границу на 5 лет. Гражданин В, на данный момент является пенсионером, все время проживал в трехкомнатной квартире, своевремено производил коммунальные платяжи, осужествлял своевременный ремонт.
Вопрос: как выделить гражданину В часть своей собственности из данной квартиры, если доказательств смерти бывшей жены нет, ребенок 1 вернулся (претендует на часть наследсва), а ребенок 2 не собирается возвращаться в РБ?

Пожалуйста поясните вопросы, Наталья:
На кого и как оформлено право собственности на квартиру?
Какова цель "выделить часть своей собственности из данной квартиры, если доказательств смерти бывшей жены нет", т.е. что в итоге хочет получить гражданин В?

Первые мысли: Насколько я понимаю, чтобы произвести разделение общей собственности необходимо согласие двух собственников. Если один собственник выехал и невозможно подтвердить факт его смерти и соответственно права наследников - детей, возможно подать в суд по месту последней прописки б.жены заявление об объявлении лица умершим (ст.41 ГК).

Ранее было указано, что квартира приватизировалась обоими супругами в неравных долях (супруга-52%, супруг-48%), супруги нет. Бывший супруг хочет выделить свою чать жил.площади, адвокаты, к которым он обращался, запрашивали сумму больше 25 млн. бел.руб. для оформление каких-то бумах. Возможно ли гражданину В избежать таких затрат и решить жилищный вопрос. Гражданин В является пенсионером и не располагает такими денежными средствами.
Какие действия должен совершить гражданин В для решения своей проблемы?