Правовой форум Беларуси

Мне и моему родному брату от нашей матери было подарено по квартире каждому по договору дарения. Мама умерла, квартиры зарегистрировали в БТИ после смерти Дарителя, БТИ вопросов не задавало и оформило регистрацию. Спустя 1,5 года захотела продать квартиру, в БТИ сказали сделка по регистрации была не действительна, идите в суд, аннулируйте. В суде сказали: делайте оценку, платите госпошлину, пишите исковое заявление на брата (зачем?????).
Вопрос: почему мы должны платить за оценку и госпошлину каждый? Это ведь ошибка БТИ. Мы и в наследство не вступили по этой же причине, думая, что регистрация действительна.  
Можно ли сейчас оформить наследство без судебных разбирательств?

Ольга, неясны обстоятельства дела. Но возможен вариант обжалования отказа в регистрации сделки в суде. Кроме того смерть дарителя сама по себе не делает договор дарения недействительным.

Ольга, если  кто-то из Вас был  зарегистрирован в наследственном имуществе по месту жительства, тогда достаточно нотариусу подать  заявление о  вступлении в наследство вместе с выпиской из лицевого  счета. Что  касается отказа в совершении  регистрационных  действий, то требуйте письменный отказ у БРТИ, так как они не вправе на мой взгляд  отказывать  по такому надуманному основанию.

Ольга,
Как сказал коллега, нужны дополнительные сведения по ситуации. В частности, необходима хронология по датам следующих моментов:
а) подписания договора обеими сторонами;
б) нотариальное удостоверение договора (если производилось) либо удостоверение договора регистратором "БРТИ";
в) государственная регистрация договора регистратором "БРТИ";
г) государственная регистрация регистратором "БРТИ" перехода права собственности от матери к Вам;
д) смерть матери.
Как я понимаю, государственная регистрация по пункту "г" была осуществлена после смерти матери?