Правовой форум Беларуси

Добрый день. Подскажите, пожалуйста как оформить дом в деревне. Ситуация следующая. В 1968 г. умерла собственница дома. В "домовой" книге сельсовета записаны дети. Антон (умер) имеет дочь, Степан (жив) на момент смерти матери служил в армии и был выписан из дома, также в книге записаны невестка (супруга) Антона и его дочь София (внучка). Супруга Антона убыла в г. Минск в 1970 г. Антон убыл в Минск в 1969 г., о Софии записей о выбытии из дома нет. Также записаны дочь Татьяна убыла в г. Минск 1965 г. Формулировка "убыл" как я понимаю, означает выписан. Также есть еще двое дочерей не записанных в "домой" книге Вера (жива) и Ольга (умерла, детей не имела). Никто из детей наследство не принял. Как теперь можно оформить дом? Могут ли, например, Вера или Степан оформить весь дом на себя так как остальные дети не вступили в наследство? Подскажите как распутать эту ситуацию и оформить дом на ОДНОГО собственника, а не дробить его на доли?

Здравствуйте Олеся.
Проигнорировать наследников нельзя, при оформлении имущества на одно лицо (в том случае, если нет лиц обладающие правом обязательной доли в наследстве (ст. 1064 ГК РБ)) необходимо как минимум получить на это согласие всех наследников. В случае если согласия кто-либо не даст, то долевое право неизбежно.
При этом сроки пропущены, лиц принявшие наследственное имущество нет - это обстоятельство скорей всего приведет Вас в суд.
Рекомендую обратиться к нотариуса по месту смерти наследодателя с документами на наследственное имущество, проконсультироваться, в том случае если нет возможности выдать свидетельство о праве на наследство, запросить постановление об отказе выдаче свидетельство о праве на наследство и в дальнейшем обратиться в суд.

Здравствуйте, Олеся.
чтобы "оформить" на себя наследство нужно: 1) являться наследником; 2) принять это наследство в течении 6 месяцев со дня смерти наследодателя.
Принять наследство можно двумя способами: 1) подать нотариусу по месту последней регистрации наследодателя заявление  о принятии наследства; 2) фактически вступить во владение и управление наследственным имуществом (фактическое принятие наследства).
Совместная регистрация по месту жительства именно наследника (не членов его семьи) с наследодателем на день его смерти расценивается как фактическое принятие наследства. Но это не единственное возможное подтверждение фактического принятия наследства.
Во-первых, можно обратиться в сельский исполнительный комитет по месту нахождения дома за справкой о том, что в установленный законодательством для принятия наследства срок наследник пользовался наследственным имуществом, принял меры к его сохранению, обрабатывал земельный участок, производил текущий ремонт и т.д.; Это самый простой способ подтвердить фактическое принятие наследства. Если у Вас будет такая справка, то с ней Вы можете обратиться к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство.
Во-вторых, как подтверждение фактического принятия наследства нотариус может принять документ, , подтверждающий производство расходов на содержание имущества или иные документы, подтверждающие фактическое вступление во владение или управление наследственным имуществом. Этот вариант не такой простой, так как времени прошло много и каждый документ нотариус анализирует отдельно, и может не признать подтверждающим фактическое принятие наследства.
В-третьих, можно обратиться в суд для установления факта принятия наследства. Постановление нотариуса об отказе в выдаче свидетельства для этого НЕ нужно. Нужны доказательства производства Вами расходов на содержания имущества либо уважительной причины пропуска срока на принятие наследства. С решением суда Вы опять таки обращаетесь к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство.
Унаследует дом кто-то один или несколько наследников зависит от того, кто из наследников сможет подтвердить фактическое принятие наследства.