Правовой форум Беларуси

После смерти бабушки в 2005г по завещанию вошли в наследство мая мать и мой родной дядя. Мой дядя хочет отказаться от наследства в пользу своей сестры (моей матери). Какие документы нужны для оформления дома с участком.?

Источник: http://www.pravoforum.by/forums/?forum=18&act=new – Правовой форум Беларуси

Здравствуйте Юрий.
От принятого наследства по истечению срока принятия наследства (шесть месяцев со дня смерти наследодателя) отказаться нельзя.
В подобных случаях заключается договор дарения.

Добрый день, Юрий, вообще, отказаться после истечения 6 месяцев со дня смерти наследодателя можно, но только через суд и только при наличие уважительной причины пропуска шестимесячного срока. Если Ваш дядя не отказался от наследства в пользу Вашей мамы до истечения шести месяцев просто потому, что не думал об этом или вовсе на тот момент хотел унаследовать дом, то вероятность того, что суд признает такую причину уважительной очень невелика. Плюс, Вы пишите, что Ваши мама и дядя наследники по завещанию, и что отказаться дядя хочет именно в пользу Вашей мамы, что может быть невозможно в принципе, если 1) бабушкой завещано .все имущество назначенным ею наследникам; 2) если Вашему дяде в завещании подназначен наследник. Поэтому, о возможности отказаться от наследства как о действенном решение в описанной Вами ситуации говорить особо не приходится.

Что касается других способов сделать так, чтобы собственником дома стала только Ваша мама, то если наследство "оформлено" (получены свидетельства о праве на наследство, зарегистрирован переход прав на дом от бабушки в дяди и маме) или если оно хотя бы принято обоими наследниками (подавалось в течение 6 месяцев после смерти бабушки заявление о принятии наследства нотариусу, либо есть документы подтверждающие фактическое вступление во владение и управление наследственным имуществом - например, документ подтверждающий регистрацию в этом доме в этот период и матери и дяди, справка сельисполкома), то решением вопроса будет заключение договора дарения Вашим дядей Вашей маме его части дома. При этом, если наследство только принято, то его нужно будет "оформить" - получить свидетельства о праве на наследство у нотариуса, сходить с ними к регистратору, чтобы зарегистрировать переход права собственности, - только после получения свидетельства о государственной регистрации дома на Ваших маму и дядю долю в праве собственности на дом можно будет дарить.
А если есть вероятность, что Ваши мама и дядя только ознакомились с завещанием, в котором они упомянуты, и больше никаких действий по установлению наследственных прав не предпринимали и документов подтверждающих фактическое вступление во владение и управление нет, то нужно устанавливать факт принятия наследства опять таки через суд.

Учитывая все эти нюансы, невозможно назвать документы, которые понадобятся Вашим маме и дяде. Лучше всего начать решение вопроса с домом с похода к нотариусу по месту нахождения дома - нотариус посмотрит документы, которые есть, скажет чего не хватает и посоветует наиболее приемлемый именно в Вашей ситуации вариант.