Правовой форум Беларуси

После смерти супруга остался дачный участок (земельный участок + домик) в собственности, полученные по завещанию от матери. Наследники: супруга (пенсионерка) и трое детей (двое от первого брака). Дача была в непригодном для проживания состоянии. В совместном браке дача была полностью отремонтирована, достроена, облагорожена. Дети от первого брака не участвовали ни материально, ни физически. В каком процентном соотношении разделится данное имущество если все из перечисленных претендуют на него? Супруга - пенсионерка будет ли иметь преимущественное право на увеличение доли в наследстве?

Немного непонятно изложено. если я не прав поправьте.

1.Супруг получил дачу от своей мамы по завещанию

2. Супруг умер, и вы делите дачу, находившуюся в его собственности.

Если так, то согласно части 1 ст.26 Кодекса РБ о браке и семье: "Имущество, принадлежавшее супругам до вступления в брак, а также полученное ими в период брака в дар или в порядке наследования, является собственностью каждого из них".

Т.е. изначально дача не является совместно нажитым имуществом.

Однако согласно части 3 той же статьи: "Имущество каждого из супругов может быть признано их общей совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция и т.п.), если иное не предусмотрено Брачным договором".

Т.е если Вы докажете, что во время брака произведены неотделимые улучшения, существенно увеличившие стоимость дачи, суд может признать ее совместно нажитым имуществом, и тогда вы имеете право на выдел супружеской доли (50% Вам, 50% вашему супругу).

Наследодатель имеет право завещать лишь то имущество, собственником которого он является, и Ваши 50% дачи будут исключены из наследственной массы.

А часть вашего супруга, если он не оставил завещания, будет разделена в равных долях между наследниками первой очереди.

Наследниками по закону первой очереди являются дети, супруг и родители умершего.

Таким образом, супружеская доля мужа делится на равные 4 части (12,5% каждая).

Вы получаете 62.5 %, а каждый из детей 12,5 %.

Но помните, это только в том случае, если вы сумеете доказать, что в период брака за счет Вашего общего или личного имущества были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция и т.п.)

То что вы - пенсионер, при рассмотрении наследственных дел не имеет никакого значения.

Здравствуйте Татьяна.  ДОПОЛНЕНИЕ к сообщению Артема.
Имущество будет рассматриваться как совместная собственность, с описанными выше последствиями при наследовании, только в том случае, если было произведена государственная регистрации изменения капитального строения в территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества (БТИ) в период брака. В противном случае, доказывать Вам придется в суде.
При все изложенном, Вы также имеете преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли  наследственное имущество (полностью или в доли в праве собственности с ребенком от второго брака) при условии раздела наследственного имущества с выплатой денежной компенсации остальным наследникам.

Здравствуйте, Татьяна, хочу немного дополнить коллег по процедуре оформления прав.
Как уже отмечали выше, чтобы увеличить сою долю в даче Вам нужно обратиться в суд и доказать, что за счет только Ваших или Ваших с супругом средств дача была отремонтирована или достроена - доказать значительные улучшения этого имущества.
Если Вы не обратитесь в суд или суд откажет Вам в удовлетворении требований, то при наследовании по закону (если нет завещания) делиться дача будет не так, как указал Артем, а на 4 равные части, и Вы получите только 1/4.

В любом случае Вам в первую очередь нужно подать нотариусу по месту последней регистрации Вашего супруга по месту жительства заявление о принятии наследства, чтобы не пропустить срок на его принятие. Если Вы обратитесь в суд для признания имущества совместно нажитым, то об этом опять таки следует проинформировать нотариуса, который ведет наследственное дело после Вашего мужа, чтобы приостановить выдачу свидетельств о праве на наследство до вынесения судом решения.

Достижение наследником первой очереди пенсионного возраста имеет значение при наследовании только если есть завещание. В этом случае он дает право на обязательную долю в наследстве. Во всех остальных случаях возраст наследника не влияет на размер доли в наследстве.
Что касается преимущественного права на определенные объекты из состава наследства при его разделе, то кроме уже упомянутой Дмитрием компенсации, которую Вы должны будете выплатить другим наследникам, стоит упомянуть, что раздел наследственного имущества возможен только по соглашению между наследниками, а при недостижении соглашения раздел наследства производиться судом.