Правовой форум Беларуси

нотариус не принимает отказ от наследства - поясните почему не по Логике а "через кассу"? Доброго времени суток уважаемые юристы. Умер отец собственник квартиры, на которого она и приватизирована­. Наследополучате­ли сын, дочь и жена. Сын и дочь пишут отказ от всего в пользу матери. Все через кассу, но через месяц нотариус начинает объяснять что мол на детях были чеки жилье и сейчас просто так от своих долей дети отказаться не могут. Нужно по этим долям вступать в наследство, брти и тд а уж потом еще раз им платить деньги чтобы оформить какое-то соглашение. Вопрос к чему этот абсурд? Откуда всплывают доли в приватизированн­ой квартире, и в чем причина не возможности нашего отказа вместе с другим имуществом от них в пользу матери. Заранее благодарен.

Источник: http://forumpravo.by/forums/Default.aspx?forum=13&topic=8303 – Правовой форум Беларуси

Сергей Котковец, судя по всему, Вы и Ваша сестра являлись участниками приватизации, и, как следствие, имеете право СВОИ доли в квартире.
Отказавшись от наследства, Вы отказались претендовать на долю Вашего отца в квартире, но не утратили права на свою долю.
На эти доли не нужно вступать в наследство - они не являются наследственным имуществом, но нужно заключить соглашение о разделе, как и рекомендовала Вам нотариус, чтобы квартиру можно было оформлять дальше.
Без соглашения о разделе свидетельство о праве на наследство Вашей маме нотариус выдать не сможет, так как наследуется только доля квартиру, принадлежащая Вашему отцу. Пока нет соглашения, по которому Вы в том числе можете вместо доли в праве на квартиру получить компенсацию, размер доли, которая наследуется, не известен. Соответственно, и свидетельство на нее выдать нотариус не может.
Регулируется данный вопрос нормами Гражданского кодекса Республики Беларусь, и не соглашусь с Вами, что это регулирование не логично: оно в первую очередь направлено на защиту прав участников приватизации, и то, что все частники, чья жилищная квота была учтена при приватизации квартиры, имеют право на часть этой квартиры, вполне справедливо. Для многих людей такая доля - шанс сохранить хоть какое-то право жилое помещение, в котором, зачастую, человек жил всю жизнь, и которое, например, было завещано абсолютно чужому человеку. Кроме прочего, недвижимость - дорогостоящий объект гражданских прав, поэтому и процедура его оформления сложнее, чем для других объектов, в том числе, для определение судьбы такого имущества волеизъявление лица, имеющего право на долю должно быть оформлено письменным соглашением, подлежащее последующей государственной регистрации.
Право устанавливает универсальные нормы, оно не может регулировать каждый частный случай по-разному и должно быть справедливым в общем, поэтому, нормы и сформулированы так, что долю выделять нужно. Если бы нормы были сформулированы так, что не требовалось заключать соглашение, а можно было просто выдать свидетельство о праве на наследство на всю квартиру после любого умершего участника приватизации, то Вы бы, образно говоря, сэкономили 100 рублей, но человек из примера с завещанием на чужого потерял бы долю в квартире, которая может стоить 100 000 рублей и быть его единственным жильем. Разве такое регулирование будет более справедливым и логичным?

Виктория Третьяк, спасибо большое за ответ. Поясните пожалуйста - участие в приватизации это передача наших "детских чеков" отцу, без дополнительные соглашений?. Нотариус поясняет что нужно еще выделять долю дедушки который так же проживал в квартире на момент приватизации ( нотариус ссылается на количество прописанных людей на момент приватизации) дедушка умер 10 лет назад и все завещал матери. Насколько сейчас уместно выделение и его доли?. Какой в моей ситуации наиболее экономный вариант для того чтобы все оставить на мать. Почему мы в одном заявлении не можем отказаться и от наследства и своих долей? С какими в итоге документами мы идем в брти чтобы переписать квартиру на мать. А-то с таким количеством бумажек 10 млн отдашь чтобы имя и отчество в бумажкаХ поменять. Спасибо

Сергей Котковец, да, скорее всего, доли у Вас возникли именно из-за "детских чеков", но Вы их не передавали отцу, они были учтены при приватизации именно как Ваша квота (такой был порядок приватизации в 90-е, а речь, предполагаю что о ней), поэтому Вам сейчас нужно выделять доли.
Если в приватизированной квартире есть доля Вашего дедушки, то ее тоже нужно выделять и наследовать. Соглашение об определение долей при этом может быть одно, думаю, а после его заключения Ваша мама, раз дедушка завещал ей все имущество, сможет получить в рамках наследственного дела после дедушки дополнительное свидетельство о праве на наследство. Можно было бы определить доли еще тогда, когда это наследственное дело было только открыто, но видимо тогда о квартире в этом разрезе Ваша мама не думала.
Одним заявлением отказаться от наследства и решить вопрос с долями в приватизированном жилом помещении нельзя, так как отличается правовой режим у наследуемого имущества (есть срок 6 месяцев, который дается на принятие и до истечения которого переход прав к новому собственнику не регистрируется, основание перехода прав - свидетельство) и всей остальной собственности и долей в праве на нее (переход прав может быть зарегистрирован сразу после определения долей, основание перехода прав - соглашение).
Вообще, получать все свидетельства о праве на наследство имеет смысл, если квартиру планируется продать или подарить, либо в ситуации, когда, например, нужно определить нового собственника, чтобы заключить иной связанный с этим жилым помещением договор (например, телефон подключить, или с частыми домами распространен случай, когда оформить права нужно, чтобы провести газ), в остальных случаях достаточно того, что наследство принято. Этим оно уже закреплено за Вашей мамой и впоследствии будет входить в состав наследства уже после нее.

Сергей, скажите,чем закончилось вступление в наследство приватизированной квартиры в вашем случае: каждый из детей регистрировал на себя свои доли, а потом их передаривал матери? У нас сейчас аналогичная ситуация.,СПАСИБО