Правовой форум Беларуси

Добрый день!

В 2007 открылось наследство в виде старого деревенского дома.   Гражданская жена наследодателя (на тот момент пенсионерка имеющая группу инвалидности) продолжала пользоваться домом. который перешел детям наследодателя. Наследники дарили и продавали друг другу свою доли, но фактически домом не пользовались.
Ситуация на сегодняшней день такова что гражданской жене нужно оформлять свою долю юридически.
Т.е. подавать в суд на признание права собственности на долю в доме и отмене уже оформленных свидетельств о праве на наследство.
Интересует такой вопрос: как быть с договорам дарения и купли продажи которые были ранее заключены между наследниками. Дом все еще находится в общей долевой собственности.
Спасибо.

Анна, унаследовать Вы можете не больше 1/4 доли, так как наследовать можете только по пункту 2 статьи 1063 Гражданского кодекса Республики Беларусь. Для того, чтобы Вас включили в круг наследников, Вам нужно доказать: а) что Вы год до смерти наследодателя проживали совместно с ним; б) год до смерти наследодателя были у него на иждивении. Вам сейчас нужно думать именно как доказать эти два факта, а потом еще и факт принятия наследства. Если факт проживания более-менее легко доказать при помощи свидетельских показаний, и факт принятия наследства можно доказать аналогичным способом, то факт нахождения на иждивении имеет ряд особенностей по предмету доказывания и с ним не все так просто.
Только после того, как все три факта будут доказаны, Вы получите право на получение свидетельства о праве на наследство, что уменьшит доли детей и повлечет выдачу им новых свидетельств. Чтобы признать недействительной каждую из сделок или ее часть, нужно подавать иск в суд.

имеется ввиду что на дату смерти должны были проживать совместно?

Спасибо.

p.s. речь не обо мне.

Нет, Анна, имеется ввиду, что Вы именно год до смерти наследодателя (как минимум) проживали с ним совместно.
То, что Вы проживали с наследодателем на момент его смерти (который и является моментом открытия наследства), может подтверждать принятие наследства, но чтобы этот факт имел юридическое значение, необходимо доказать, что Вы входите в круг наследников.

Вы указали в вопросе, что Вы гражданская жена наследодателя, я исходила из того, что Вы употребляете это словосочетание в распространенном значении, означающем, что в зарегистрированном браке с наследодателем Вы на момент его смерти не состояли.
Если это так, то еще раз повторюсь: Вы можете наследовать только по пункту 2 статьи 1063 Гражданского кодекса Республики Беларусь, как наследник, который не входит в круг наследников, указанных в статьях 1057 - 1061 настоящего Кодекса (где перечислена очередность наследования родственников и свойствеников), но к моменту открытия наследства являлся нетрудоспособным и не менее одного года находился на иждивении наследодателя и проживал совместно с ним.
Если я поняла Ваш вопрос неправильно, и на момент открытия наследства Вы состояли в браке с наследодателем, то то, что Вы являетесь наследницей будет подтверждаться свидетельством о браке. Если нет, то Вам нужно обращаться в суд для установления факта нахождения на иждивении и, если Вы не были зарегистрированы в доме принадлежащем наследодателю (в вопросе Вы пишите, что фактически проживали в доме, поэтому я сделала вывод, что скорее всего Вы в нем не зарегистрированы), то и факта проживания с ним не менее года до момента открытия наследства.