Правовой форум Беларуси

Добрый день. Подскажите пожалуйста кому и на каких условиях принадлежит право пользования арендным жильем от государства в данном случае. Мой брат стоял на учете нуждающихся с 18 лет, разделив очередь моей мамы, которая стояла с 1989 года. В дальнейшем (ему было 26 лет) он вступил в брак и у них родился ребёнок, сейчас ребенку 10 лет. Им предоставили арендное жилье от государства в 2012, брат туда прописался, а супруга нет, она прописана с ребёнком в квартире своей бабушки, сейчас в этой трехкомнатной квартире проживает 12 человек. В 2019 году супруга брата с их ребёнком ушла жить с другим мужчиной и в этой квартире не проживала и ее не оплачивала. Сейчас в 2021 году мой брат подал на развод, но его супруга решила подать заявление в суд, на вселение ее с ребёнком в эту арендную двухкомнатную квартиру. Подскажите имеет ли в данном случае она на это право?

Получается, договор найма заключен с Вашим братом. Если арендное жилье предоставлялось всей семье, то в договоре должны были указать и супругу, и ребенка. Как указано в Жилищном кодексе, наниматель (брат) вправе предоставить право владения и пользования занимаемым им жилым помещением супруге и детям (ст.57). В соответствии с порядком регистрации граждан по месту проживания/пребывания, в арендном жилье супруга и ребенок могут быть зарегистрированы только с согласия нанимателя. Поскольку супруга с ребенком постоянно была зарегистрирована по иному адресу, то со стороны брата не может быть какого-либо злоупотребления. Арендное жилье не является совместно нажитой собственностью, разделу при разводе не подлежит, а для того, чтобы претендовать на дальнейшее пользование жильём, супруге необходимо в нем проживать. В соответствии со ст.58 Жилищного кодекса, бывшие члены семьи нанимателя жилого помещения, проживающие совместно с ним, сохраняют свои права и несут обязанности в соответствии с договором найма жилого помещения. То есть для этого а) члены семьи должны быть бывшими и б) проживать совместно с нанимателем.
Подытожив, если супруга с ребенком вписаны в договор найма (вполне возможно, что договор перезаключался и их там уже нет), то они могут через суд принудить зарегистрировать их. Но, поскольку жилье арендное, они с 2019 г. не проживают в нем, не оплачивают его, у них имеется иное место жительства (зарегистрированы у бабушки, а не в спорном жилище), а тем более, что затеян бракоразводный процесс, и со стороны брата никаких злоупотреблений не было, скорее всего супругу признают потерявшей право пользования спорным жилым помещением. Согласно ч.5 ст.58 Жилищного кодекса, в случае выезда на место жительства в другое жилое помещение члены семьи нанимателя утрачивают права и обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения, и могут быть признаны в судебном порядке утратившими право владения и пользования жилым помещением.
Если же по каким-то причинам супругу принудительно зарегистрируют, то с момента развода она теряет право пользования жилищем, поскольку в нем на момент развода не проживает.

Здравствуйте ,есть вопрос ,если жена и муж в разводе .три года прошло .Имущество не делили .может ли она оформить профдоход и сдавать в наем бывшему мужу .И будет ли она считаться тунеядцем ?Законно ли это ?

Здравствуйте. Оба члена семьи зарегистрированы в арендной квартире и ребенок. Сейчас разводимся, подскажите пожалуйста как будет делиться арендная квартира?

Здравствуйте, Helga0990 В случае развода в Беларуси
арендованная квартира не подлежит разделу как имущество, поскольку она не является собственностью супругов. Однако важным является вопрос права пользования и регистрации в жилом помещении. Вот ключевые моменты: 1. Право на проживание:    - Если договор аренды заключён на одного из супругов, то после развода второй супруг теряет право проживания, если иное не предусмотрено договором или не установлено судом.    - Если оба супруга указаны в договоре аренды как наниматели или члены семьи нанимателя, то вопрос о праве проживания решается по соглашению сторон или через суд. 2. Интересы ребёнка:    - При наличии несовершеннолетнего ребёнка суд, как правило, учитывает его интересы. Это может повлиять на решение о том, кто останется проживать в квартире.    - Даже если договор аренды оформлен на одного из родителей, суд может признать право проживания ребёнка и родителя, с которым он остаётся. 3. Снятие с регистрации:    - Проживание и регистрация — разные вещи. После развода один из супругов может подать заявление о снятии второго с регистрации, но если у того нет другого жилья, суд может отказать.