Правовой форум Беларуси

Добрый день, интересует вопрос: если кредит
на недвижимость на строящееся жилье взято до брака, а построилась квартира уже после. То есть документы в БРТИ были получены после брака, то как будет делиться квартира в случае развода?

Добрый день! Рекомендуем Вам обратиться в Белорусскую республиканскую коллегию адвокатов с имеющимися документами по данному вопросу.

Добрый день, Max3434 В вашем случае ключевым
моментом является момент возникновения права собственности, а не дата заключения кредитного договора. Согласно статье 23 Кодекса о браке и семье Республики Беларусь, имущество, приобретённое в период брака, считается совместной собственностью супругов, независимо от того, на чьё имя оно оформлено или кто вносил средства. Это правило действует даже если один из супругов не имел дохода по уважительным причинам. Однако, если кредит был оформлен до брака, а право собственности на квартиру (то есть регистрация в БРТИ) возникло уже после заключения брака, то суд, как правило, будет рассматривать такую квартиру как совместно нажитое имущество. Это означает, что при разводе каждый из супругов имеет право на половину квартиры, если иное не предусмотрено брачным договором. Есть исключения: - Если будет доказано, что все расходы по строительству и погашению кредита были понесены одним из супругов до брака, и второй супруг не участвовал в улучшении или финансировании объекта, тогда возможно признание квартиры личной собствен супруга. - Если квартира была существенно улучшена за счёт общих средств или труда второго супруга, суд может признать её совместной. Если вы хотите защитить интересы одной из сторон, стоит рассмотреть заключение брачного договора или соглашения о разделе имущества.