добрый день! помогите, пожалуйста, разобраться. часть 3 п. 3 Положения №433 гласит, что "Размер суммы возмещения расходов арендодателя (ссудодателя) должен быть подтвержден расчетами и (или) калькуляциями, составляемыми арендодателем (ссудодателем), с их представлением арендатору (ссудополучателю) по его требованию." о каких расчетах и (или) калькуляциях идет речь? ежемесячно предприятие составляет калькуляции фактически сложившихся общих сумм эксплуатационных расходов по подаче воды, тепла, электроэнергии, охране, уборке и т.д. далее составляется расчет суммы расходов, подлежащих возмещению каждым конкретным арендатором. в данном расчете для каждого арендатора указывается общая сумма фактически сложившихся по предприятию расходов, общая сумма израсходованной воды (или тепла, или электроэнергии) по предприятию, количество израсходованной воды (или тепла, или электроэнергии) конкретным арендатором, его доля в общем потреблении и, таким образом, выводится сумма расходов к возмещению. одного арендатора такой расчет не устраивает и он требует предоставления именно калькуляции. калькуляции общих расходов с расшифровкой каждой ее статьи. насколько это правомерно? имеем ли мы право отказать в предоставлении такой калькуляции и ограничиться лишь расчетом по форме, который предоставляли и ранее. спасибо!
22.02.2021 13:15:33
Григорий Стефанович
Юрист
ПРОФЕССИОНАЛ
0
0.0
843
Юлия Э, порядок определения возмещаемой арендатором части расходов арендодателя установлен в п. 4 Положения. При этом предусмотрено, что расходы (затраты) на работы по содержанию, эксплуатации, ремонту сданного в аренду (переданного в безвозмездное пользование) недвижимого имущества: произведенные для арендодателя (ссудодателя) на основании заключенных договоров сторонними организациями, возмещаются арендатором (ссудополучателем) исходя из фактических затрат арендодателя (ссудодателя) по оплате выполненных работ (оказанных услуг); произведенные арендодателем (ссудодателем) собственными силами, возмещаются арендатором (ссудополучателем) на основании фактических затрат и прибыли исходя из рентабельности не более 5 процентов. Поэтому подробная калькуляция требуется только для расходов на работы, произведенные арендодателем собственными силами.
01.03.2021 09:28:34
Юлия Э
Пользователь
НОВИЧОК
0
0.0
2
Григорий Стефанович, спасибо за ответ, но вопрос состоял несколько в ином. калькуляции на предприятии составлялись и составляются.
постановление Совета Министров №433 от 07.06.2018 г.
3Пользователь
НОВИЧОКпомогите, пожалуйста, разобраться.
часть 3 п. 3 Положения №433 гласит, что "Размер суммы возмещения расходов арендодателя (ссудодателя) должен быть подтвержден расчетами и (или) калькуляциями, составляемыми арендодателем (ссудодателем), с их представлением арендатору (ссудополучателю) по его требованию." о каких расчетах и (или) калькуляциях идет речь?
ежемесячно предприятие составляет калькуляции фактически сложившихся общих сумм эксплуатационных расходов по подаче воды, тепла, электроэнергии, охране, уборке и т.д. далее составляется расчет суммы расходов, подлежащих возмещению каждым конкретным арендатором. в данном расчете для каждого арендатора указывается общая сумма фактически сложившихся по предприятию расходов, общая сумма израсходованной воды (или тепла, или электроэнергии) по предприятию, количество израсходованной воды (или тепла, или электроэнергии) конкретным арендатором, его доля в общем потреблении и, таким образом, выводится сумма расходов к возмещению.
одного арендатора такой расчет не устраивает и он требует предоставления именно калькуляции. калькуляции общих расходов с расшифровкой каждой ее статьи.
насколько это правомерно? имеем ли мы право отказать в предоставлении такой калькуляции и ограничиться лишь расчетом по форме, который предоставляли и ранее.
спасибо!
22.02.2021 13:15:33
Юрист
ПРОФЕССИОНАЛПри этом предусмотрено, что расходы (затраты) на работы по содержанию, эксплуатации, ремонту сданного в аренду (переданного в безвозмездное пользование) недвижимого имущества:
произведенные для арендодателя (ссудодателя) на основании заключенных договоров сторонними организациями, возмещаются арендатором (ссудополучателем) исходя из фактических затрат арендодателя (ссудодателя) по оплате выполненных работ (оказанных услуг);
произведенные арендодателем (ссудодателем) собственными силами, возмещаются арендатором (ссудополучателем) на основании фактических затрат и прибыли исходя из рентабельности не более 5 процентов.
Поэтому подробная калькуляция требуется только для расходов на работы, произведенные арендодателем собственными силами.
01.03.2021 09:28:34
Пользователь
НОВИЧОКкалькуляции на предприятии составлялись и составляются.
04.03.2021 06:43:39