Правовой форум Беларуси

Добрый день.
Прошу помощи в решении конфликтной ситуации.
Я управляющий детской танцевальной студии.  Арендуем помещение в государственной собственности. В том же здании располагается другой арендатор (частная школа). Два помещения (коридор и туалет) являются местами общего пользования.
С самого начала директор этой школы ставит палки в колеса: выключает свет в коридоре, когда занятия у нас еще не закончены и родители сидят ожидают детей, неуважительно к ним обращается, врывается на сами тренировки с необоснованными претензиями, пишет жалобы арендодателям и коммунащикам сомнительного содержания.
Пробовали решить этот вопрос полюбовно, директор вообще не идет на переговоры. Любые попытки конструктивного диалога пресекает и воспринимает в штыки.
С нашим залом соседствует еще один кабинет, который мы также могли бы взят в аренду, и сделать отдельный вход и в таком бы случае наши ученики никаким бы образом не пересекались с ее учениками, общий коридор и туалет были бы только нашей арендой. Но директор не хочет отказываться от этого кабинета, хотя он у них почти не используется.
Куратор здания лояльно относится к нам, с ними проблем нет, т.к. мы честно выполняем свои обязательства по договору.
Но действия директора подрывают нашу репутацию, препятствуют ведению нашей предпринимательской деятельности.
Какие меры мы можем принять относительно данной ситуации?

Заранее благодарю всем за помощь.

Виктория, очень сочувствую Вашей ситуации. Этот директор поступает, несомненно, очень не красиво, не вежливо, не тактично и так далее. Но закон он (может быть, пока) не нарушает. Следовательно, правовых методов воздействия Вы не найдете. Можно посоветовать только что-то из межличностных отношений. Прежде всего, Вы должны понимать, что ничуть не меньше этой частной школы имеете право на свою деятельность и на арендуемые помещения. Попробуйте изменить тактику. Защищайте свою деловую репутацию: прежде всего рекомендовала бы открытые переговоры, чтобы выяснить что кого не устраивает и что с этим делать. Чего-то Ваш сосед добивается (может, чтобы Вы съехали, может, обида какая) постарайтесь вывести на прямой разговор, обозначьте свою позицию работать здесь и дальше и попытайтесь найти точки взаимопонимания. Может, наймите посредника. Может, наймите охранника (родителям).
Удачи.

Ольга Леонидовна, спасибо за ответ.Как раз сегодня назначена трехсторонняя встреча по этому вопросу, надеюсь, что удастся наладить отношения.