Правовой форум Беларуси

Здравствуйте. ИП (Подрядчик) заключили
договор с физ. лицом (Заказчик) договор на выполнение работ на прокладку (строительство) сетей водоснабжения, канализации 12.08.2024 г. на сумму 4000 (Четыре тысячи) руб. Материалы для выполнения работ куплены за счет Заказчика. Для этих целей (аванс и материалы) от Заказчика были получены денежные средства в сумме 1000 (Одна тысяча) руб. - 12.08.2024 г. и 700 (Семьсот) руб. - 23.08.24 г.  Часть работ была выполнена, но Заказчиком не были предоставлены необходимые документы, поэтому выполнение работ было приостановлено. Срок исполнения договора 10.09.2024 г. Так как до этой даты и до сих пор Заказчик не предоставил документацию, работы не выполнялись. В ноябре Заказчик предъявил претензию, в которой потребовал возврат денежных средств, территорию, на которой велись работы привести в первоначальный вид и расторгнуть договор. Подскажите пожалуйста, все как мирно решить. Спасибо.  

Добрый день! Рекомендуем Вам обратиться в Белорусскую республиканскую коллегию адвокатов с документами для разъяснения сложившейся ситуации.

Ярик, благодарю за обстоятельное описание
ситуации. В вашем случае речь идёт о договоре подряда, и для мирного урегулирования спора в Беларуси возможны следующие шаги: 1. Попробуйте заключить соглашение о расторжении договора. Согласно статье 422 Гражданского кодекса РБ, договор может быть расторгнут по соглашению сторон в той же форме, в которой он был заключён. Это позволит избежать судебных разбирательств и сохранить деловые отношения. 2. Подготовьте письменный ответ на претензию Заказчика, в котором:    - Укажите, что работы были приостановлены по уважительной причине — отсутствию необходимой документации со стороны Заказчика.    - Подчеркните, что аванс частично использован, и обоснуйте, какие расходы были понесены (например, закупка материалов, начатые работы).    - Предложите компромисс: например, возврат неиспользованных средств за вычетом фактически понесённых затрат и составление акта о расторжении договора. 3. Оформите двусторонний акт, в котором зафиксируйте:    - Объём выполненных работ;    - Стоимость использованных материалов;    - Остаток средств, подлежащий возврату (если применимо);    - Сроки и порядок приведения территории в первоначальное состояние (если это возможно и обоснованно). 4. Если Заказчик отказывается от диалога, вы вправе направить ему официальное предложение о расторжении договора. Если в течение 20 дней он не ответит или откажется — можно обращаться в суд. Для большей уверенности рекомендую проконсультироваться с юристом, особенно если сумма спора значима или есть риск судебного иска. Также полезно ознакомиться с практическими рекомендациями по расторжению договоров в РБ.