Правовой форум Беларуси

Добрый день!
Подскажите пожалуйста, мы снимаем офис, платим за электроэнергии по отдельному счетчику и через пол года обнаружили, что от счетчика питается еще линия, а показания полностью оплачиваем мы. Может ли этот факт являться основанием для расторжения договора, без уведомления арендодателя за 3 месяца. В договоре  указано, что расторжения договора необходимо уведомить арендодателя за 3 месяца. Как можно расторгнуть договор без уведомления за  месяца?

Елена Федоренко,
Если расторгнуть договор (отказаться от его исполнения) именно в одностороннем порядке, т.е. по инициативе одной стороны (без соглашения сторон и без суда), то, при наличии вышеуказанного условия в договоре, - оснований для такого расторжения больше нет.

Елена, Гражданский кодекс не предусматривает для арендных правоотношений односторонний отказ, только если Вы не закрепили возможность такого отказа в самом договоре (ст. 420 ГК). Внимательно посмотрите как в договоре прописаны условия его расторжения.
По Вашему требованию возможно расторгнуть договор в суде, если докажете, что арендодатель допустил существенное нарушение своих обязательств (та же ст. 420, 421 и 591 ГК).

Спасибо большое