Правовой форум Беларуси

Между двумя государственными учреждениями в 2011 году был заключен договор безвозмездного пользования нежилым помещением . Срок действия договора до 30.04.2014. Источник финансирования: у Ссудодателя-местный бюджет, у Ссудополучателя-республиканский бюджет. По договору, обязанность Ссудополучателя -производить только текущий ремонт. В 2013 году Ссудодатель проводит капитальный ремонт заполнений оконных проемов и требует возместить понесенные им затраты в пропорциональном отношении занимаемой площади, ссылаясь на п.п. 2.13 п.2 Указа Президента от 29.03.2012 №150 (который вступил позже даты заключения договора) и на п.2.3 положения о порядке возмещения организациями расходов по обслуживанию зданий, переданными им бюджетными организациями в безвозмездное пользование или аренду, утв. Постановлением СМ РБ от 27.05.09 № 683. За весь период действия договора никаких дополнительных соглашений о внесении изменений в договор в части ремонтов не было. Все переходящие суммы по окончании года не включали сумму капитального ремонта. И с 01.05.2014 был заключен новый договор (капремонт был включен и был оплачен ремонт санузлов), который действовал до 01.08.16. Сейчас Ссудодатель готовит иск о взыскании расходов по капитальному ремонту по окнам. Какой линии защиты придерживаться Ссудополучателю? Получается, что договор был заключен в нарушение требований законодательства. Посоветуйте как быть.

Елена, указанная норма указа № 150 носит обязательный характер и подлежит применению независимо от содержания договора, поэтому здесь практически нет места для маневра.