Правовой форум Беларуси

Согласно договору аренды, в случае неоплаты аренды и коммунальных услуг арендодатель вправе отключить электроэнергию арендатору, с предварительным уведомлением об этом арендатора.

Арендодатель неоднократно направлял претензии арендатору, тот их получал, аренду стал оплачивать, но за коммунальные услуги всегда просрочка по 3-4 месяца. Причем, расходы за электроэнергию весьма существенные (помещение используется в качестве склада замороженных продуктов, соответственно, круглосуточно работает холодильное оборудование).

Арендодатель направил арендатору уведомление об отключении электроэнергии в случае непогашения образовавшейся задолженности по коммунальным платежам (электричеству).

Законно ли будет такое отключение электроэнергии ДО расторжения (одностороннего отказа от) договора аренды, даже если такая возможность предусмотрена договором?
Вправе ли арендатор взыскать убытки с арендодателя в случае такого отключения (продукты ведь испортятся).

Ольга, если такое отключение предусмотрено договором аренды и о времени отключения должник был предварительно предупрежден (опять же если нет каких-то ограничений для отключения конкретно этого потребителя), то у должника не будет основания для предъявления требования о возмещении убытков.