Правовой форум Беларуси

Снимаем помещение у юр лица,  выехали из помещения 30 апреля, о чем неоднократно предупреждали заранее арендодателя. До сих пор не можем с ним подписать акт приемки/передачи помещения и соглашение о расторжении договора.  Но... в апреле месяце он выставил своё помещение на сайте о сдаче в аренду, и там увидели план помещений (до этого нам его не показывали, сказал, что есть как бы 2 плана, в одном из них метры отличаются).  Оказывается, он нас обманул (теперь мы поняли, что он просто решил нажиться обманным путём) и брал с нас арендную плату больше. Разница составила 1,8 метра за это мы платили, а у нас этого не было, сумма небольшая , но с учётом арендной ставки, вышло почти 180 у.е за 10 месяцев. Переплаты и плюс переплата за эти метры коммунальных услуг.  Как нам вернуть эти деньги? По акту сверок, он нам должен вернуть часть залога, в договоре написано, что должен вернуть залоговую стоимость, но он не хочет.
Вопросы:
- как вернуть переплату за те метры которых у нас не было
- как вернуть залоговую стоимость.
Ещё мы зимой оказались без горячей воды, и без отопления (помещение в жилом доме, выкуплено несколько квартир и переведены на юр лицо), отключил он это, что бы не платить коммунальные услуги (теперь понятно, почему он 3 года не мог сдать помещение, у него никто не задерживался).

Natali, при отсутствии согласия с арендодателем по возможной компенсации излишних выплат, единственный путь это обращение в суд с иском.