Правовой форум Беларуси

Кругловой принадлежит ½ жилого дома – две комнаты 9 и 12 кв.м., вторая половина принадлежит Трусову. Нотариальная контора направила извещение о том, что Трусов собирается продать свою долю. Круглова ответила, что она воспользуется возможностью приобрести половину. Однако, Трусов, не дожидаясь ответа, продал свою часть Осипову. Круглова обратилась в суд с требованием признания сделки недействительной. Какое решение должен вынести суд?

Максим Шостак, здравствуйте!) О том, какое вынесет суд решение, Вам вряд ли кто-то ответит, так как это все-таки решение Суда. Но хотелось бы обратить внимание, что согласно п. 3 ст. 253 ГК Республики Беларусь, при продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Максим Шостак,
Суд должен отказать в таком иске. Обоснование иска - это явно ст.169 ГК, которая применяется, если нет иных последствий. Иные последствия - это возможность перевода на себя прав и обязанностей по сделке купли-продажи. По крайней мере, такая практика раньше была у хозяйственных судов, а учитывая, что она до сих пор нормативно закреплена, "обычный" суд также должен ею руководствоваться, если, конечно, знает, в каком документе где она закреплена ))

Максим Шостак, студенты должны решать задачи по гражданскому праву самостоятельно. А еще Вы переписали не все условие - дала ли Круглова ответ в пределах срока, установленного частью второй статьи 253 Гражданского кодекса Республики Беларусь?