Правовой форум Беларуси

Добрый день!
Был заключен договор с Частным унитарным предприятием по оказанию услуг по утеплению фасада здания. Услуга была оказана некачественно, часть декоративной штукатурки отпала, после дождя появились подтеки, вымылась краска. Была отправлена письменная претензия на устранение выявленных дефектов, подрядчик на претензию не ответил. После 12 месяцев попыток мирного решения вопроса, был подан иск в суд. В суд предоставлены следующие документы:
1) копия претензии Ответчику;
2) копия почтового уведомления о получении Ответчиком претензии;
3) копия искового заявления для Ответчика;
4) копия договора оказания услуг;
5) фотографии фасада с выявленными дефектами.
В суде документы приняли. Прошло два заседания, ответчик ни на одном не присутствовал. По итогу судья из-за отсутствия второй претензии на расторжение договора оставил иск без удовлетворения. Законно ли это и нужна ли вторая претензия на расторжение договора? Спасибо за ответ!

Добрый день! Вышлите фото решения в вайбер +375296253244.

Сергей Караваев, если вы заявляли в иске это требование, то законно и претензия нужна.

Сергей Караваев, здравствуйте.
Претензия на устранение недостатков, к сожалению, не заменяет претензии на расторжение договора. Вместе с тем, несоблюдение предварительного внесудебного порядка разрешения дела является основанием для оставления иска без рассмотрения, но никак для отказа в его удовлетворении. Поэтому, если иск оставлен без удовлетворения, то такое решение надлежит обжаловать. Если же иск оставлен без рассмотрения, то необходимо соблюсти досудебный порядок расторжения договора (выслать подрядчику соответствующую претензию), после чего заново обратиться в суд.
С уважением, адвокат Тарасевич Ольга Владимировна, + 375 44 757 12 90, http://advokat-yurist.by/grazhdanskie-dela/zashhita-prav-potrebitelej/

Ольга Владимировна Тарасевич, Ольга Владимировна, спасибо за развернутый ответ!

Претензионное урегулирование спора до обращения в суд обязательно для юр.лиц и ИП. Для граждан обязательность не нормирована:
"Законодательством или договором (если это не противоречит законодательству) может быть предусмотрено урегулирование спора между сторонами до обращения в суд.

До обращения в суд с иском по спорам между юридическими лицами и (или) индивидуальными предпринимателями обязательными являются предъявление претензии (письменного предложения о добровольном урегулировании спора) либо применение медиации, если иное не установлено настоящим Кодексом, иными законодательными актами или договором. Порядок предъявления претензии, а также порядок применения и проведения медиации устанавливаются законодательством и (или) договором." - ст.10, п.2 ГК РБ