• О форуме
  • Правила
  • Контакты
  • Личный кабинет
    • Вход
    • Регистрация

Правовой форум Беларуси

  • Государственный информационный ресурс
  • Официальная площадка публичных обсуждений проектов НПА
  • Платформа общения по правовым вопросам
РАСШИРЕННЫЙ ПОИСК
  • Правовой форум Беларуси
  • Форумы
  • Гражданское право и процесс
  • Договор мены недвижимости
Публичное обсуждение проектов НПА
    О публичном обсуждении
Правовой мониторинг
    О правовом мониторинге
Важно Ваше мнение
    О важности мнения каждого
Форумы
    О форумах

Гражданское право и процесс

справочная информация

Договор мены недвижимости

5
закрыть тему
Татьяна

Пользователь

НОВИЧОК
0
11.9 46
Сторонами заключен договор мены жилого дома на квартиру. По стоимости имущество неравноценно. Стоимость жилого дома значительно превышает стоимость квартиры. Стороны договорились о доплате после заключения договора мены. Необходимо ли регистрировать залог в соответствии со ст. 458 ГК РБ?

06.04.2021 13:57:23

Алла Дубровина

Юрист

НОВИЧОК
0
0.0 59
Татьяна,  встречный вопрос, а в договоре мены нельзя разве было указать сумму доплаты и сроки  выплаты? Это не противоречит  свободе заключения договора. А дополнительно наложить арест на  имущество, по которому не выплачены средства. Вот и все.

07.04.2021 07:03:31

Татьяна

Пользователь

НОВИЧОК
0
11.9 46
Татьяна[/b
Указать то можно было, но  является ли  обязательным  регистрация залога в связи с рассрочкой платежа по ГК РБ, или договор мены это все таки  не совсем договор купли-продажи  недвижимости с рассрочкой платежа.

07.04.2021 11:15:52

Егор egor.dubovski@gmail.com

Юрист

НОВИЧОК
0
229.4 229
Татьяна, добрый день. Татьяна, вы все смешали в одну кучу: и мену, и залог, и рассрочку, и купле-продажу.

В соответствии со ст. 538 ГК РБ, если из договора мены не вытекает иное, товары, подлежащие обмену, предполагаются равноценными.

Т.е. на данный момент дом равноценен квартире как ни крути. На сколько я понимаю, вторая сторона не против сделать доплату разницы между стоимостями. В таком случае можно заключить дополнительное соглашение об изменении договора и добавить пункт об оплате стороной договора мены разницы в цене.

Согласно ст. 422 ГК РБ, соглашение об изменении или расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из законодательства, договора не вытекает иное.

Другими словами, дополнительное соглашение подлежит регистрации также как и договор мены.

08.04.2021 07:59:40

Дмитрий Потапченко

Юрист

ПРОФЕССИОНАЛ
0
0.0 293
Татьяна, если это предусмотрено договором (рассрочка платежа), то залог подлежит регистрации. Если в договоре не предусмотрена рассрочка, то необходимо заключить дополнительное соглашение.

09.04.2021 06:01:01

Для участия в обсуждении необходимо зарегистрироваться

© Национальный центр правовой информации Республики Беларусь, 2013-2022

Разработка: Группа компаний «ЦВР-Октябрьский»