Здравствуйте! Надеюсь на Вашу помощь. Три иностранные студентки снимают квартиру в Гомеле с сентября и уплатили задаток за два месяца. Хозяйка упросила заключить с ней договор аренды на один год, а не на несколько месяцев (как хотели студентки) во избежание дополнительной бумажной волокиты в случае, если они захотят остаться у нее на более длительный период, сказав, что при желании они смогут съехать в любое время. Они согласились, но со временем их стало не устраивать проживание в квартире: холодильник маленький, окна старые - дует; мебель старая, они пробовали говорить хозяйке о том, что их не устраивает, чтобы она хоть что-то заменила, на что получили ответ: съезжайте! Тогда они нашли другую квартиру и хотят съехать, но хозяйка их теперь не отпускает, говорит, что договор заключен на год, и если они хотят его расторгнуть - она им не вернет задаток. Правомерно ли это? Отдельного договора о задатке нет. Девушки платили за аренду, коммунальные плюс еще и налог (разве налог не должен платить сам наймодатель?) Хозяйка слушать ничего толком не хочет, грозится судом.
03.01.2015 17:11:48
Адвокат Демидовец Екатерина Михайловна
Юрист
ПРОФЕССИОНАЛ
0
0.0
287
Анна, ответить без ознакомления с договором сложно. Что именно указано в договоре? Слово задаток есть? В тоже время договор уже стал исполняться и по сути сейчас происходит его расторжение, а для этого нужны основания.
05.01.2015 08:14:50
Анна
Пользователь
НОВИЧОК
0
0.0
10
Адвокат Демидовец Екатерина Михайловна,
Туда попыталась скачать текст договора. В нем самом про залог ничего не говорится. Основания для расторжения в том, что девушек перестала устраивать квартира, которую они снимают, а диалог с хозяйкой в отношении улучшения жилищных условий не получался. Да и они нашли вариант дешевле.
06.01.2015 18:37:48
Анна
Пользователь
НОВИЧОК
0
0.0
10
Договор не скачался Не могли бы Вы дать свой имейл, чтобы я напрямую Вам переслала?
08.01.2015 10:05:01
Адвокат Демидовец Екатерина Михайловна
Юрист
ПРОФЕССИОНАЛ
0
0.0
287
Анна, советую с договором обратиться к адвокату. А также письменно предупредить о расторжении договора наймодателя.
Наймодатель отказывается отдавать задаток
5Пользователь
НОВИЧОКТри иностранные студентки снимают квартиру в Гомеле с сентября и уплатили задаток за два месяца. Хозяйка упросила заключить с ней договор аренды на один год, а не на несколько месяцев (как хотели студентки) во избежание дополнительной бумажной волокиты в случае, если они захотят остаться у нее на более длительный период, сказав, что при желании они смогут съехать в любое время.
Они согласились, но со временем их стало не устраивать проживание в квартире: холодильник маленький, окна старые - дует; мебель старая, они пробовали говорить хозяйке о том, что их не устраивает, чтобы она хоть что-то заменила, на что получили ответ: съезжайте! Тогда они нашли другую квартиру и хотят съехать, но хозяйка их теперь не отпускает, говорит, что договор заключен на год, и если они хотят его расторгнуть - она им не вернет задаток. Правомерно ли это? Отдельного договора о задатке нет. Девушки платили за аренду, коммунальные плюс еще и налог (разве налог не должен платить сам наймодатель?) Хозяйка слушать ничего толком не хочет, грозится судом.
03.01.2015 17:11:48
Юрист
ПРОФЕССИОНАЛ05.01.2015 08:14:50
Пользователь
НОВИЧОКТуда попыталась скачать текст договора. В нем самом про залог ничего не говорится. Основания для расторжения в том, что девушек перестала устраивать квартира, которую они снимают, а диалог с хозяйкой в отношении улучшения жилищных условий не получался. Да и они нашли вариант дешевле.
06.01.2015 18:37:48
Пользователь
НОВИЧОК08.01.2015 10:05:01
Юрист
ПРОФЕССИОНАЛ08.01.2015 16:51:24