Правовой форум Беларуси

Здравствуйте! Впервые столкнулся с такой проблемой, хотел бы узнать все возможные варианты.
Итак, занимаюсь прокатом бытовой техники. Аренда долгосрочная, сопровождается заключением договора и составлением акта приема-передачи. Условия оплаты тоже гибкие - фиксированная сумма за месяц аренды, вся арендная плата должна быть уплачена до момента расторжения договора. Летом передал в пользование стиральную машину на 6 месяцев, получил предоплату за месяц. Далее судьбой машины не интересовался, недавно набрал арендатора, он сообщил, что съехал оттуда, где находится машина и предложил ее забрать, а после встретиться и рассчитаться со мной. Машину я забрал, при этом она была в нерабочем состоянии и требовала ремонта, который я произвел на месте и сумму за него также предъявил к уплате арендатора, акт передачи заключать было не с кем само собой. Таким образом арендатор меня обманул, нарушил сразу несколько пунктов договора, трубку не берет, кормит завтраками по смс.
Договор формально действителен до 11 декабря, предусмотрена пеня за просрочку срока оплаты.  Сумма долга по аренде с учетом ремонта на данный момент составляет 930 000 рублей. Каким образом будет наиболее рационально вернуть эти деньги? Заранее спасибо!

Если в договоре это не прописано, то по общему правилу арендатор должен вернуть имущество самостоятельно и вам лично. Но в связи с тем, что вы сами согласились забрать машину, то теперь претензии предъявлять не к кому. Прекращение действия договора должно быть оформлено в письменной форме (акт приема-передачи). Так как этого нет, то формально договор ещё действует. Пеню за не надлежащее исполнение договора, а так же процент за пользование чужим денежными средствами можно будет предъявить к взысканию после 11 декабря. То, что машина была неисправна и то что она сломалась не у вас нужно ещё доказать. Так же почитайте ниже приведённые статьи и подумайте, что вам подходит.

Статья 587 ГК. Обязанности сторон по содержанию арендованного имущества
1. Арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законодательством или договором аренды.
2. Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законодательством или договором аренды.

Статья 593 ГК. Возврат арендованного имущества арендодателю
При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.
В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.

Статья 600. Устранение недостатков сданного в аренду имущества
1. При обнаружении арендатором недостатков сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующих пользованию им, арендодатель обязан в десятидневный срок со дня заявления арендатора о недостатках, если более короткий срок не установлен договором проката, безвозмездно устранить недостатки имущества на месте либо произвести замену данного имущества другим аналогичным имуществом, находящимся в надлежащем состоянии.
2. Если недостатки арендованного имущества явились следствием нарушения арендатором правил эксплуатации и содержания имущества, арендатор оплачивает арендодателю стоимость ремонта и транспортировки имущества.

Статья 602. Пользование арендованным имуществом
1. Капитальный и текущий ремонт имущества, сданного в аренду по договору проката, является обязанностью арендодателя.
В случае невыполнения этой обязанности плата за прокат за время, в течение которого арендатор не мог пользоваться этим имуществом, не взимается.