Правовой форум Беларуси

Здравствуйте,подскажите,что нам делать, на нас хочет подать в суд бывший арендодатель(мы прожили год все оплатили отдали ключи и уехали в связи с окончанием договора и того момента что в квартире было очень холодно ,а деньги немереные нужно было платить)После того как мы съехали ( у нас только договор о съеме на 1 год, акта сдачи приемки не было)арендодатель попросила встретиться еще раз ,при встрече сказала,что недовольна состоянием квартиры а именно 1)кот подрал 1 стенку обоев в прихожей 2) плесень образовалась в нескольких углах квартиры(квартира на 1 этаже,под ней подвал,в квартире холодно и сыро,специально ничего для разведения плесени не делалось, а хозяйка считает что это мы развели) в общем хочет 300 у е за ущерб.Мы отказались,предложив меньшую сумму только за обои.Она составила какую-то смету без нас и прислала смс с угрозами обращения в суд, мы не против суда т к не считаем себя виновными. Недавно пришло заказное письмо от хозяйки на наш новый адрес,мы пока не ходили его получать. Вопрос: нужно ли идти на почту получать его?Можно ли его проигнорировать?Возможно ли было составление сметы без присутствия нашего?Считается ли что она приняла квартиру т к взяла ключи и сейчас ее повторно сдает?Как доказать что мы платили большую сумму ей за аренду чем указано в договоре?Нарушен ли договор тем, что у нас не было расписок за получение денег?Как можно взыскать с нее за моральный ущерб за оскорбления ,за бездействие в ответ на наши просьбы по утеплению квартиры в период холодов?

Елена, Здравствуйте. К сожалению на большую часть поставленных Вами вопросов хороших новостей нет. Я рекомендую Вам обратиться к специалисту в области права с предоставлением ему документов касающихся спора, для более квалифицированной консультации, так как  требуется уточнение деталей по поставленным вопросов.
На поставленные вопросы могу пояснить следующее: договор найма (понимаю, что Вы это договор именуете – договор аренды) предусматривает права и обязанности нанимателя, которые как правила, дублируют Жилищный кодекс Республики Беларусь. А именно: обязанность нанимателя вносить плату за жилищно-коммунальные услуги и плату за пользованием жилым помещением в порядке и сроки предусмотренным договором найма. То есть, договор найма будет служить доказательством суммы и порядком оплаты, если конечно у Вас нет иных документов подтверждающие оплату по данному договору. О том, что Вам  не выдавалась расписка о полученной оплате по договору найма, это не будет служить нарушением договора, если конечно это прямо не предусмотрено договором найма (обязанность наймодателя выдать расписку).
По вопросу утепления в квартире в период холодов, это опять же обязанность нанимателя, то есть наниматель обязан обеспечивать подготовку занимаемого жилого помещения к эксплуатации в осенне-зимний период (утепление окон и дверей).
По вопросу принятия квартиры, как правило, в таких случаях подписывается акт приемки-передач жилого помещения, при этом не будет нарушением порядка заключения или прекращения договора, если этот акт не был подписан по решению сторон договора. Это может быть как устное решение, так и решение оговоренное в договоре (письменное). В случае если это устное решение сторон, то вторая сторона этого не должна оспаривать.
По вопросу письма с уведомлением. Скорее всего Вам направили претензию с предложением досудебного урегулирования спора. Игнорировать или получить это письмо на исход дела существенно не повлияет. При этом игнорирование досудебной претензии может расцениваться как доказательства признания Вами долга.