Правовой форум Беларуси

Имеет ли право человек состоящий на учете в психдиспансере с диагнозом шизофрения и бред заключать договор о продаже своего дома? Должен ли нотариус предварительно проверять эти данные?

Здравствуйте Людвиг.
Если у нотариуса имеются основания предполагать, что лицо, участвующее в совершении нотариального действия, не может понимать значения своих действий или руководить ими, а сведений о признании лица недееспособным или ограниченно дееспособным не имеется, нотариус откладывает совершение нотариального действия и выясняет, имеется ли решение суда о признании гражданина недееспособным или ограниченно дееспособным.
То есть, если отсутствует решение суда о признании гражданина недееспособным или ограниченно дееспособным, то лицо состоящий на учете в медицинском учреждении может совершить сделку с недвижимым имуществом.
Такие сделки могут нести негативные последствия:
Статья 177. Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий и руководить ими
1. Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находящимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законодательством интересы нарушены в результате ее совершения.
2. Сделка, совершенная гражданином, впоследствии признанным недееспособным, может быть признана судом недействительной по иску его опекуна, если доказано, что в момент совершения сделки гражданин не был способен понимать значение своих действий или руководить ими.

Какие документы, и какие доказательства необходимо предоставить суду для признания гражданина недееспособным или ограниченно недееспособным?
Достаточно ли того, что имеется заболевание шизофрения и бред для признания гражданина недееспособным?

Вам необходимо обратиться в суд с заявлением с приложением документов подтверждающие данные психического расстройства (душевной болезни или слабоумия), в силу которого он не может понимать значение своих действий или руководить ими. Такими данными являются, в частности, сведения, содержащиеся в выписке из истории болезни; справке о состоянии на учете и лечении в психиатрических лечебных учреждениях; свидетельстве об инвалидности в связи с психическим заболеванием и т.п. Перед рассмотрением вопроса о признании гражданина недееспособным суд назначит судебно-психиатрическую экспертизу, по результатам которой будет выносить решение (Постановление Пленума Верховного суда Республики Беларусь 16 декабря 2004 г. № 13 "О практике рассмотрения судами дел о признании гражданина ограниченно дееспособным или недееспособным, а также о признании гражданина дееспособным либо об отмене ограничения дееспособности").

.