Правовой форум Беларуси

Л.Д.И. приобрела в собственность у ЧУП “СТО 100 мастеров” одно здание, в котором выделены 7 изолированных нежилых помещений, переданных в аренду ЧУП “Мойка”, ЧУП “Болты и гайки”, ЗАО “Автовинил”, ИП Александров А.А. на неопределенные сроки. Какие действия нужно предпринять Л.Д.И. для того, что бы эти арендаторы оплачивали ей арендную плату?

Евгений, Согласно п. 1 статья 588 ГК Республики Беларусь переход права собственности (пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды. Т.е. теоретически достаточно уведомить арендаторов о смене собственника здания и, соответственно, изолированных помещений переданных в аренду с приложением копий документов, подтверждающих переход права собственности, а также необходимо сообщить реквизиты в т. ч. банковские нового собственника. На практике зачастую стороны подписывают дополнительное соглашение к существующему договору аренды, где оговаривают те моменты, о которых написано выше.

А еще очень часто новый собственник требует заключить новый договор аренды взамен существующему, видимо, исходя из интуитивного чувства "свое роднее, нежели чужое", не будет лишних вопросов по оформлению, да и "переписать" условия договора можно, исходя уже из собственных интересов. Но, по большому счету, если нет необходимости "переписать" договор "под себя", то эти действия лишние - достаточно того, что указано в предыдущем ответе.

скажыте нехватит просто каково та поручения просто или простой доверенности при оренде?