Правовой форум Беларуси

Согласно статье 162 ГК РБ, в простой письменной форме должны совершаться сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в 10 раз базовую величину.
Согласно ст. 163 ГК РБ, несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства, не являющиеся свидетельскими показаниями.
Однако, суд Московского района города Минска 10.03.2017 на основе ГОЛОСЛОВНЫХ утверждений истца о передаче им ответчику $2000 в качестве задатка решил, что был ФАКТ передачи денег!
А коллегия по гражданским делам Минского городского суда в своём определении от 11.05.2017 года почему-то решила, что ответчик получил от истца 3900 руб, а отсутствие письменного оформления "передачи " денег, ПИСЬМЕННОГО доказательства передачи денег даже попыталась аргументировать так: ".... составление отдельного письменного документа о передаче задатка законодательством не предусмотрено "!
Выходит, если есть предварительный договор купли продажи квартиры, где предусмотрена необходимость передачи ЗАДАТКА продавцу от Покупателя, то передачу денег, задатка НЕ НАДО письменно оформлять? Статьи 162,163 ГК РБ и 181 ГПК РБ не касаются передачи задатка в сумме более чем в 10 раз превышающей басовую величину и для суда будет достаточно предварительного договора купли продажи квартиры с условием передачи задатка и показаний пары свидетелей "передачи " денег?

Александр, ст. 351 ГК устанавливает, что соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме. Как видно из вашей информации это требование было соблюдено. Факт передачи денег по сделке, совершенной в требуемой законодательством форме, может доказываться с помощью всех видов доказательств, в том числе и свидетельских показаний.

А как Вы прокомментируете тот факт, что суд Московского района города Минска решил, что ответчик получил от истца задаток в сумме $2000, а коллегия по гражданским делам Минского городского суда- 3900 рублей?! И при этом в своём определении коллегия написала, что оставила решение суда БЕЗ ИЗМЕНЕНИЙ?! Что надо делать в такой ситуации?! Кому верить?