Правовой форум Беларуси

Здравствуйте уважаемые юристы. На прямой линии с юристом Корсаком узнала, что жилье, которое находится в частной собственности Сельского хозяйства может  разрешить приватизировать общее собрание этого хозяйства. Я бы хотела узнать что это за указы или положения. В КСУП "Вознесенск" нам сказали принесите документ, где это указано, что приватизация разрешается общим собранием

елена маслова, наверное нужно юриста Корсака и спросить

елена маслова,

1. Если речь идет все-таки о КСУП (т.е. коммунальном сельскохозяйственном унитарном предприятии), то у КСУП нет такого органа управления, как общее собрание. Общее собрание есть у некоторых иных юридических лицах, в частности, у СПК (сельскохозяйственный производственный кооператив), иначе еще называемым колхозом.
2. Понятие приватизация относится только к государственному имуществу. Приватизация – это суть отчуждение (переход) имущества (в т.ч. жилья) из государственной собственности в частную.
СПК – это организация частной формы собственности, иначе говоря, имущество колхоза принадлежит на праве собственности не государству (его административно-территориальным единицам), а собственно, самому колхозу. Соответственно, приватизация имущества (в т.ч. жилья) колхоза невозможна.
Другое дело, что колхоз, как собственник своего имущества (в т.ч. жилья, если таковое у него имеется), вправе произвести отчуждение (например, продать) его какому-либо лицу. Что касается отчуждения такого имущества, как жилое помещение, то, видимо, юрист имел ввиду правило пункта 4 статьи 162 Жилищного кодекса о том, что передача в собственность граждан жилых помещений в жилых домах СПК (колхозов) либо других производственных или потребительских кооперативов, за исключением организаций застройщиков, производится по решениям высших органов управления СПК (колхоза), других производственных или потребительских кооперативов.
Общее собрание – это и есть высший орган управления. Но повторюсь, что данный высший орган управления в КСУП отсутствует.
Т.о., юристом, скорее всего, имел в виду не КСУП (являющемся организацией государственной формы собственности), а о колхозах и других организациях частной формы собственности.
3. Что касается приватизации жилья КСУП, то, соответственно, никакого решения общего собрания не требуется (по причине отсутствия такового у КСУП), а приватизация осуществляется в общеустановленном порядке …