Правовой форум Беларуси

Здравствуйте, подскажите пожалуйста сроки переоформления квартиры.Ситуация такая отец написал на меня завещание на квартиру,но после его смерти оказалось,что 50% квартиры принадлежит маме,т.к она пенсионерка и квартира в льготном кредите.В наследство она не вступала и не хочет (так как ее дочь снимут тогда с очереди для многодетных),уже прошел год после смерти отца,я в наследство вступил.Квартира всегда была моей,за нее плачу квартплату и кредит.Подскадите,есть ли сроки переоформления квартиры или можно будет оформить ее когда захотим? спасибо

Источник: http://forumpravo.by/forums/?forum=7&topic=10084 – Правовой форум Беларуси

Анна Шпак, для начала постараюсь Вам немного пояснить по долям в квартире, потому что Вы в этом вопросе немного запутались.
1/2 (50%), скорее всего, принадлежат Вашей маме не потому, что она пенсионерка и квартира приобретена в кредит, а потому, что квартира приобретена в период их с Вашим отцом брака, и как следствие - являлась их общей совместной собственностью. Смерть Вашего отца явилась основанием для определение долей каждого из супругов в этой квартире.Если бы они определяли доли в квартире при жизни, то размер долей мог бы быть любым, все бы зависело от их договоренности, но в случае смерти одного из супругов совместное имущество может быть поделено без суда только пополам.
Далее. 1/2 доля Вашей мамы продолжила ей принадлежать и после смерти Вашего отца. 1/2 квартиры принадлежавшая Вашему отцу наследуется. Так как она завещана Вам и Вы приняли наследство, то Вы можете получить на нее свидетельство о праве на наследство и зарегистрировать право собственности на эту долю, если только у Вас нет спора о праве по этой доле.
Спор может быть, например, следующий. Если Ваша мама на момент смерти отца состояла с ним в браке (они не были разведены), уже достигла пенсионного возраста, была зарегистрирована по одному месту жительства с Вашим отцом  и не подала нотариусу, ведущему наследственное дело после Вашего отца заявление об отказе от наследства, а срок для принятия наследства (6 месяцев с момента смерти) уже прошел, то она является фактически вступившим во владение и управление наследственным имуществом наследником на обязательную долю. Т.е. если Ваша ситуация полностью совпадает с описанной, Ваша мама не только является собственницей 1/2 квартиры, принадлежащей лично ей, но она также унаследовала еще 1/4 доли Вашего отца (1/8 долю от всей  квартиры). А это значит, что Вы наследуете не 1/2 квартиры, а 3/8. Соответственно, если Вы требуете, чтобы нотариус выдал Вам свидетельство о праве на наследство на 1/2 в такой ситуации, то нотариус не может его Вам выдать, так как из документов усматриваются другие доли. В этом случае имеется спор о праве между Вами и Вашей мамой, который может быть разрешен в судебном порядке. Юридическую помощь по судебной защите прав оказывают адвокаты.