Правовой форум Беларуси

Здравствуйте.
Такая делема. В июле 2017 года была куплена квартира, все оформлено и со спокойной душой въехал. В сентябре 2017 приходит жировка, и прикреплена доп квитанция по перерасчету отопления за зиму 2017. Я созванивался с пред. владельцем, который сказал, что все оплатит. Ок, я поверил, ну потому что в след месяце да и последующие ничего не приходило. Сейчас пришла жировка с доп квитанцией, где указана эта сумма, но уже с процентами. После я начал узнавать, что да как, в итоге выяснилось, что оплата в 2017 году по этой сумме не поступала, следовательно человек так и не погасил этот долг. Отсюда вопрос, это уже моя оплата или нет, или же, если в случае отказа предыдущего владельца оплатить эту сумму, я подам к примеру в суд, дело выгорит? спасибо

Alex, Если вы в договоре купли-продажи не указали, что погасите задолженность по коммунальным платежам,то вы их платить не обязаны, вы должны платить коммунальные платежи с даты регистрации договора (п. 6 ст. 29 Жилищного кодекса). Обратитесь к тем, кто выставляет счета и сообщите о переходе права собственности на квартиру, чтобы вам их перестали выставлять, обязанность их оплатить осталась у предыдущего владельца. Платить за предыдущего владельца смысла нет - вы хотите посудиться? Пусть этим занимаются его кредиторы.

Жилищный кодекс, ст. 29 п. 6. При переходе прав на жилое помещение обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилым помещением несут:
собственник жилого помещения, член организации застройщиков - до момента регистрации перехода права собственности на жилое помещение;

Владимир Алдошкин, Нет, не подписывал. Ага понятно, и никто же не говорил про это когда узнавал всю информацию. А этот долг получается также остается на предыдущем владельце, даже после того, как долг перешел на 2018? И еще вопрос, в случае если эта организация откажется выставлять счет пред владельцу и продолжит мне? или они не имею право так поступить?

Alex, оплата коммунальных платежей это обязанность конкретного собственника и не переходит на нового. Вам выставлять эти счета вам они не имеют права. Если у них есть хоть какой-то юрист, то он поймет что смысла выставлять вам счета и обращаться в суд нет. Пусть судятся в предыдущим владельцем. В любом случае обратитесь к ним (лучше письменно, тогда они обязаны будут ответить), покажите документы о том, что квартира ваша с определенной даты, не думаю, что они будут настаивать на уплате вами этой задолженности.
По хорошему вы должны были сверить с предыдущим владельцем показания счетчиков на дату приобретения и платить обязаны только начиная с указанного показания. Но в любом случае, если они счета выставляли ранее до перехода права собственности - вам лично уже ничего выставить не могут.

Владимир Алдошкин, Большое спасибо за информацию. Что самое интересное, первый раз когда в феврале этого года пришла эта квитанция, я созванивался с председателем товарищества, и она сказала, что так как я квартиру купил летом, а оплата за зиму 2017, то оплата моя и мне не нужно оплачивать. А теперь они говорят, что типо решите вопрос, вот и думаю что просто не хотят разбираться и на меня повесить. Но очень благодарен Вам за информацию, позже как все прояснится, постараюсь отписаться сюда, что и чем закончилось.
Еще раз спасибо!