Правовой форум Беларуси

Здравствуйте.
Мы, молодая семья (4 человека, двое несовершеннолетних детей), прописаны и проживаем в общежитии в г.Минске,  стоим в очереди на улучшение жилищных условий. Жене родители подарили чеки "жилье".
Помогите, пожалуйста, разобраться в следующих вопросах:
1. Можем ли мы использовать чеки (проиндексировать) для покупки жилья не в Минске, а в другом городе (в другой области)
2. Можно ли использовать чеки для покупки жилья у родственников (купить квартиру у родителей)
3. Снимут ли нас с очереди на жилье после покупки квартиры с использованием чеков, если в купленной квартире не будет хватать метров (квартира менее 40м2)
4. Можем ли мы, как молодая семья с несовершеннолетними детьми, воспользоваться какой-то финансовой поддержкой государства при покупке жилья.

Алексей,по вопросам 1 и 2 – чеки «Жилье» могут использоваться в соответствии с ст. 143 Жилищного кодекса.
Статья 143. Использование именных приватизационных чеков «Жилье»
1. Именные приватизационные чеки «Жилье» используются гражданами Республики Беларусь для приватизации занимаемых ими жилых помещений государственного жилищного фонда, а также гражданами и членами их семей, состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, для уплаты паевого взноса в жилищном или жилищно-строительном кооперативе, финансирования индивидуального или коллективного жилищного строительства; реконструкции блокированных, одноквартирных жилых домов; долевого участия в жилищном строительстве, приобретения жилых помещений путем покупки, погашения задолженности по кредитам банков (включая выплату процентов за пользование ими) и ссудам организаций, взятым и использованным на указанные цели.
2. Именные приватизационные чеки «Жилье» не подлежат отчуждению, за исключением дарения их по нотариально удостоверенному договору супругу (супруге), родителям, детям, усыновителям (удочерителям), усыновленным (удочеренным), родным братьям и сестрам, деду, бабке, внукам, перехода права собственности по наследству либо по решению суда.

По вопросу 3 – нет, если приобретенное жилье не будет соответствовать минимальным нормам обеспеченности жильем.
Статья 44. Снятие граждан с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий
1. Граждане снимаются с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий в случае:
улучшения жилищных условий, если в результате этого отпали основания для признания их нуждающимися в улучшении жилищных условий, либо в случае добровольного волеизъявления на улучшение жилищных условий в другом населенном пункте. При этом снятие с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий в случае добровольного волеизъявления на улучшение жилищных условий в другом населенном пункте производится после государственной регистрации права собственности на жилое помещение либо заключения договора, предусматривающего передачу дольщику во владение и пользование объекта долевого строительства;
выезда на место жительства в иной населенный пункт, за исключением случаев, если они состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в государственном органе, другой организации, расположенных в данном населенном пункте, и не прекратили с ними трудовых (служебных) отношений;
прекращения трудовых (служебных) отношений с государственным органом, другой организацией, в которых они состояли на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 1 статьи 46 настоящего Кодекса;
представления не соответствующих действительности сведений либо неправомерных действий (бездействия) должностных лиц, послуживших основаниями для принятия этих граждан на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий;
подачи гражданином заявления о снятии с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий, подписанного им и совершеннолетними членами его семьи, совместно состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий;
непредставления в соответствии с пунктом 2 статьи 43 настоящего Кодекса необходимых документов;
добровольного волеизъявления граждан и членов их семей на строительство, реконструкцию или приобретение жилых помещений общей площадью менее пятнадцати квадратных метров (в городе Минске – менее десяти квадратных метров) на одного человека с использованием льготного кредита. При этом снятие с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий производится после государственной регистрации права собственности на жилое помещение;
отчуждения с соблюдением требований законодательства земельного участка, предоставленного после 1 января 2011 года гражданину в соответствии с законодательными актами как состоящему на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий;
письменных отказов (не менее трех в течение календарного года) от предоставления жилых помещений социального пользования (в случае наличия у граждан права на предоставление таких помещений) или отказов (не менее трех в течение календарного года) от предлагаемого в установленном порядке вступления в организацию застройщиков (в случае отсутствия у граждан права на предоставление жилых помещений социального пользования).
Граждане подлежат восстановлению на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий с даты первоначального принятия на учет при условии представления ими документов, подтверждающих сохранение оснований для состояния на таком учете.

По вопросу 4 – согласно п. 1 Указа от 6 января 2012 г. № 13 "О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений" право на получение льготных кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений предоставляется … малообеспеченным гражданам Республики Беларусь, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий (за исключением граждан, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий по дополнительным основаниям, предусмотренным организациями в коллективных договорах), из числа …молодых семей, имеющих двоих несовершеннолетних детей на дату утверждения списков на получение льготных кредитов.

Спасибо большое за развернутый ответ.

Хотелось бы уточнить следующие моменты.

По п.1.  в исполкоме по телефону сказали, что т.к. стоим в очереди в Минске, то чеки они могут проиндексировать только для покупки жилья в Минске или в области. А в жилищном кодесе никаких ограничений по этому поводу не нашел. Т.е. допускается индексация чеков для покупки жилья в любой местности? или этот вопрос отдается на откуп исполкому?

По п.2. Чеки нам уже подарили. Вопрос в том, можем ли мы их используя купить жилье у родственников? т.к. не родственники, как только узнают, что часть суммы будет уплачена за счет чеков отказываются от сделки.

По п.3. Я так понял, что раз мы остаемся не обеспеченными по мин.нормам, нас не должны снять с очереди. Но не будет ли считаться, что проиндексировав чеки "жилье" мы уже получили помощь государства и повторная помощь нам не положена?