Правовой форум Беларуси

Добрый день! Физ лицо имеет в собственности производственные здания (с различными целевыми назначениями), участок в аренде на 99 лет по бумагам "земельный участок для содержания и обслуживания зданий и сооружений". Физ лицо хочет сменить назначение некоторых зданий (при этом архитектурных изменений в них не произведено, только текущий ремонт). В дальнейшем эти помещения/здания планируется сдать в аренду различным юр. лицам. Архитектурный отдел настаивает на дорогостоящем архитектурном проекте. Подскажите, пожалуйста:
а) можно ли произвести смену назначения без нового архитектурного проекта (в некоторых помещениях потребуется проект пожарной безопасности, т.к. в них будет производиться обработка древесины (до этого назначение было "здание специализированное иного назначения, наименование - ремонтная мастерская" и "здание специализированное иного назначения, наименование - произвдственное здание макулатурного цеха").
б) кому лучше подавать документы на смену назначения? физ лицу (собственнику) или юр лицу (арендатору).
Заранее благодарю!

Андрей, все зависит от конкретных обстоятельств (требований технических НПА, регулирующих планируемую для осуществления деятельность). Порядок принятия решений установлен постановлением Совета Министров от 29 августа 2013 г. № 764. Если комиссия исполкома даст заключение, что возможно изменение целевого назначения без производства строительно-монтажных работ, то возможно и принятие решения без проекта.
Без собственника в любом случае не обойтись.

Григорий Стефанович, благодарю за ответ!