Правовой форум Беларуси

Квартира в частной собственности, владелец инвалид первой группы. Первый этаж, трехэтажного дома, забился выход стояка, и канализация потекла через унитазы квартир первого этажа. Залило пол в ванной, прихожей и комнаты, под ламинатом хлюпает. ЖКХ затор прочистили и обвинили жильцов в засоре. Составили первичный акт осмотра, ущерб будет оценен через 2 недели повторным актом. В любом случае, ЖКХ отказывается покрывать ущерб, заверяя что теперь я самостоятельно должен судиться с соседями по подъезду либо найти одного виновника.
Дом старый, более 40 лет, трубы гнилые, промерзают, и вина жильцов лишь косвенная. Но акт составляет ЖКХ, и естественно перекладывают всю вину на жильцов, говоря что спорить с ними бессмысленно.
Вопрос. Кто обязан возмещать ущерб в данном случае? Как обязать ЖКХ возместить ущерб и заменить прогнивший сток? Ведь все жильцы подъезда оплачивают водоотведение нечистот, а по факту услуга не качественная. Есть ли шансы обойтись без суда? Какие нормативные акты защищают права жильцов?

Викттор Михальченков, можно обратиться в суд с иском к ЖКХ и в суде выяснять, по чьей вине произошло затопление.