Правовой форум Беларуси

Всем доброго времени суток! Прошу помочь разобраться со следующей ситуацией:

Имеется участок 25 соток, приобретенный на двоих друзей в равных долях 1/2 и 1/2, идет проектирование блокированного дома. Позже один из друзей обзавелся партнером, который хочет также принять участие в строительстве их общей части дома, энергетически и финансово, т.е. одна часть для одного друга, а вторая - для пары. На участке стоит старый дом, будет сноситься и строиться новый.

Вопрос: как новому участнику юридически иметь свою долю в этом деле? На землю и на дом? Можно ли дальше долевую собственность сделать 1/2, 1/4 и 1/4, одному участнику продав или подарив половину своей доли?

В договоре сейчас: ("Продавец продает, а Покупатели покупают по 1/2 доле каждый в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №...." и "1/2 доле в праве собственности на жилой дом с инвентарным номером...")

Феликс, слишком много неизвестных. Имеет значение целевое назначение участка, на кого он зарегистрирован, что за дом находится на участке и т.д.

Добрый день! Тот собственник, который берет себе напарника, имея свой договор купли-продажи может заключить договор дарения или купли продажи 1/4 доли капитального строения и 1/4 доли земельного участка. При отчуждении берется согласие сособственника на отчуждение доли, т.е. у того что остается 1/2 доли.