Правовой форум Беларуси

Здравствуйте, у меня участок 25сотак, возможно ли построить на одном участке два дома? Со временем разделить документально на две части . Как правильно сделать? Либо построить один дом на две семьи, и потом разделить ?

кристина шишакова, зависит от того, для чего предоставлен земельный участок. Согласно ЗК не допускается раздел земельных участков, предоставленных для строительства и (или) обслуживания одноквартирных, блокированных жилых домов, за исключением случаев, связанных с разделом этих домов, а также раздел земельных участков, предоставленных для строительства капитальных строений (зданий, сооружений), до завершения их строительства.
То есть, теоретически, участок можно разделить после завершения строительства дома.

Кристина добрый день! Для законного строительства дома Вам необходимо взять разрешения местного исполнительного и распорядительного органа о разрешении строительства жилого дома на имеющемся у вас земельном участке. Если там уже есть один дом, то разрешение на строительство второго вам не дадут (т.к. земельный участок я так понимаю у вас  - целевое назначение для строительства (обслуживания) одноквартирного жилого дома, и это должно быть указано в свидетельстве о госрегистрации земельного участка). Законодательство не разрешает строительство двух одноквартирных домов на земельном участке предоставленном для строительства одного дома.
Для строительства блокированного двухквартирного жилого дома также необходимо брать разрешение на строительство, но при этом в имеющемся земельном участке необходимо будет менять целевое назначение на строительство (обслуживание блокированного двухквартирного дома).
Если вы сами решите строить и не возьмете разрешение местного исполнительного и распорядительного органа о разрешении строительства жилого дома - это является самовольным строительством - вам дадут штраф и могут обязать снести самовольную постройку, либо могут дать штраф и принять в эксплуатацию самовольную постройку.