Правовой форум Беларуси

Здравствуйте, живем и работаем в сельской местности, в мае 2013 года получили по очереди новые одноквартирные панельные жилые дома, при переводе долга взятого по льготному кредиту в  ОАО "Белагропромбанк"нашим предприятием согласно справки на строительство каждого из наших домов потрачено 631 939 655 бел. рублей, плюс мы должны возместить еще нашему предприятию 37 000 000 в виде процентов, которые начало погашать наше предприятие в банк по взятому кредиту. При получении рыночной оценки в Государственных уполномоченных организациях вышли на суму 252 619 000 и 175 600 000. В положении о переводе долга указано, что цена на жилье не должна быть ниже балансовой и не выше рыночной, в нашем же случае рыночная цена в несколько раз меньше балансовой. Что нам делать в сложившейся ситуации, ведь балансовая стоимость подсчитанная строительным управлением является просто космической?

Анна Хотянович, согласно пункту 9 Указа Президента от 17 июня 2011 г. № 253 "Об отдельных вопросах купли-продажи жилых домов (квартир) сельскохозяйственных организаций", цена по договору купли-продажи жилых помещений гражданам, включая хозяйственные постройки, элементы благоустройства прилегающей территории, определяется:
построенных (реконструированных, приобретенных) сельскохозяйственными организациями государственной формы собственности за счет собственных средств, – по оценочной стоимости (но не выше рыночной), установленной индексным методом в соответствии с законодательством об оценочной деятельности;
построенных (реконструированных, приобретенных) сельскохозяйственными организациями с привлечением средств государственной поддержки, – в соответствии с абзацем вторым настоящего пункта. При этом цена не должна быть меньше суммы средств, затраченных на строительство (реконструкцию, приобретение) данных жилых помещений.  Поэтому единственный выход -- проверить правильность определения суммы средств, направленных на строительство домов.