Правовой форум Беларуси

Здравствуйте, помогите пожалуйста. Проживаю с совершеннолетним сыном в общежитии по договору "найма жилого помещения в общежитии" от 2007 года. Пунктом 1.1 срок действия договора определяется с 2007г до постоянно. Вообще в этом общежитии зарегистрирован с 1993 года но были переезды с этажа на этаж , поэтому последний договор от 2007 года. На сегодняшний день общежитие переходит от предприятия под город. И соответственно меняют договора в которых срок проживания меняют на пока работаешь на предприятии. Могу ли я отказаться от подписания нового договора или настаивать на составлении договора на старых условиях? Проживаю в данном общежитии более 20лет. В последнем помещении около 12 лет.  Через  3 года на пенсию  . Подскажите как себя обезопасить,  и не жить в страхе что если перестану здесь работать либо выйду на пенсию могу оказаться на улице или в помещении с худшим условиями или если выпишется сын кого-то подселят. Огромное спасибо.

В 2018 году в ситуации, аналогичной Вашей, судом было вынесено решение в пользу лица, проживающего в общежитии, которого понуждали к заключению нового договора найма с новым собственником общежития. В данном случае суд исходил из того, что изменение договора найма возможно только по соглашению сторон, поскольку иное не предусмотрено ни кодексами (Жилищным, Гражданским), ни иными актами законодательства (например, Положением об общежитиях, утвержденном постановлением Совета Министров Республики Беларусь от  05.04.2013 N269, Положении об учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и о порядке предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда, утвержденном Указом Президента Республики Беларусь от 16.12.2013 N563), ни самим договором. Поэтому понудить лицо, проживающее в общежитии, к изменению договора найма жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии нельзя. При этом в решении суда отмечалось, что указанное лицо не возражало изменить договор найма в части указания наймодателя в связи с переходом здания общежития к другому собственнику.
В связи с этим предлагаю Вам внимательно ознакомится с договором найма, в частности с положениями, предусматривающими возможность изменения этого договора. Если Ваш договор может быть изменен только по соглашению сторон – Ваша ситуация аналогична описанной выше.

Наталья Викторовна, Огромное спасибо!