Правовой форум Беларуси

Добрый вечер! Сдавал квартиру, составили договор найма квартиры в ЖЭСе на 6 месяцев. Квартирантка проживала 2 месяца, а потом, предупредив за 1 день, уехала в другую страну. Юристы в ЖЭСе сказали, что без неё расторгнуть договор мы не можем. Она находится в другой стране и на контакт не идет, за жилье не платит. В итоге заселить новых людей мы не можем, пока не закончится текущий договор. Есть ли какие-то способы расторгнуть договор без неё?

Kiryl,
Согласно Жилищному кодексу (что в прежней (ст.61), что в новой (ст.62) редакции) при выезде нанимателя жилого помещения и проживающих совместно с ним членов его семьи на место жительства в другое жилое помещение договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня их выезда ... Т.е. в этом случае не требуется соглашения сторон или решения суда о расторжении договора. Т.о., как вариант, - доказывать ЖЭСу указанный факт, чтобы они зафиксировали расторжение договора.

Kiryl, боюсь, что без решения суда, Вы свой вопрос не разрешите. Иск будет о расторжении договора, а не об утрате права пользования жилым помещением.  В суде обычно проблем не возникает, но формальность придется соблюсти.
С уважением, адвокат Тарасевич Ольга Владимировна http://advokat-yurist.by/about/

Большое спасибо за ответы!