Правовой форум Беларуси

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Согласно жилищного кодекса РБ голосование считается лигитивным, если 1/4 голосов членов жспк "за" вопрос вынесенный на голосование. Вопрос в следующем: 1/4 считается от тех лиц которые на данный момент являются членоми ЖСПК или 1/4 считается от количества квартир в данном ЖСПК? (то есть на данный момент допустим состоит 10 человек, всего ЖСПК на 60 квартир. Проходит собрание и 3 человека "за какой либо вопрос(это по сути не важно)" 7 воздержалось. Вот такое голосование будет лигитивным?). Спасибо.

Роман, здравствуйте! В соответствии с п.п.3,4 ст.166 ЖК Республики Беларусь, на общем собрании членов организации застройщиков:
- член организации застройщиков-собственник объектов недвижимого имущества обладает количеством голосов, пропорциональным размеру его доли в праве собственности на общее имущество совместного домовладения;
- член организации застройщиков, не являющийся собственником объектов недвижимого имущества, - правом одного голоса вне зависимости от размера занимаемого объекта недвижимого имущества; уполномоченный на собрании уполномоченных членов организации застройщиков - количеством голосов, равным сумме собственных голосов и голосов членов организации застройщиков, представляемых уполномоченным. При этом за один голос принимается минимальная доля в праве собственности на общее имущество совместного домовладения.
- собственник объектов недвижимого имущества, не являющийся членом организации застройщиков, при участии в голосовании в соответствии с частью третьей пункта 4 настоящей статьи имеет количество голосов, пропорциональное размеру его доли в праве собственности на общее имущество совместного домовладения.
 Собственники объектов недвижимого имущества, не являющиеся членами организации застройщиков, имеют право принимать участие в голосовании по вопросам, касающимся управления общим имуществом совместного домовладения организации застройщиков, наравне с членами этой организации - собственниками объектов недвижимого имущества.

Таким образом в голосовании могут принимать участие как члены ЖСПК, так и собственники недвижимого имущества (как члены ЖСПК, так и не являющиеся таковыми). Вам нужно учитывать все имеющееся у таких лиц количество голосов)